Arcata commerciale, azienda o vendita di nomi

In sintesi

Descrizione

La Compagnie Immobilière du Léman offre in vendita due gallerie commerciali unite, idealemente situate nel cuore del quartiere Pâquis, a due passi dal centro città, dai trasporti pubblici e dalle principali arterie stradali. Completamente rinnovate nel 2025, la proprietà si trova in ottime condizioni e non richiede lavori a breve o medio termine. Offre una superficie totale di circa 217 m², con una configurazione attraente che consente una grande flessibilità operativa. Attualmente utilizzato come unico spazio, queste gallerie rimangono distinte a livello legale, offrendo la possibilità di separarle in due unità indipendenti come richiesto. La proprietà è completata da: una cantina di ca. 8 m², un magazzino interrato di ca. 60 m² con un'altezza del soffitto di ca. 4,20 m, che offre un grande potenziale per la gestione e lo stoccaggio. Le superfici offrono una grande versatilità d'uso, consentendo in particolare: attività terziarie/ufficio, commercio alimentare, salone di bellezza, istituto di estetica, pratica medica o paramedica, o ristorazione leggera (senza cucina, in conformità con le norme PPE). Grazie alla sua visibilità commerciale, accesso diretto dalla strada e posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nella zona. L'inquilino avendo recentemente lasciato i locali, l'acquirente beneficia di una completa libertà di operare: o sviluppare la propria attività, o riaffittare rapidamente e garantire un rendimento. Questo è un asset commerciale di alta qualità, che combina posizione, flessibilità e potenziale, adatto sia per un utente che per un investitore di asset.

Posizione & dintorni