Incantevole dimora tra lago e vigneti, in totale intimità

In sintesi

Descrizione

Situata in modo ideale nel comune di Lutry, questa casa di 3,5 locali completamente rinnovata nel 2026 beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno e di un ambiente di vita privilegiato, calmo e in totale intimità. Godere di una vista eccezionale sul lago, le Alpi e i vigneti circostanti. Situata su un terreno di 1.105 m² in posizione dominante, questa proprietà offre un ambiente pacifico e verde, restando vicina alle comodità e agli assi di trasporto. La casa è divisa come segue: Al piano terra: Un ingresso conduce a un corridoio che distribuisce gli spazi. La zona living si compone di un soggiorno luminoso con cucina aperta completamente attrezzata. Le aperture permettono di godere appieno della vista sul Lago di Ginevra e le Alpi e portano una bella luce durante tutto il giorno. Armadi a muro completano questo spazio. Un bagno con doccia e WC si trova anche a questo livello. Al piano superiore: Un corridoio di distribuzione serve due camere da letto, entrambe con accesso al balcone e godendo di una vista imprenabile sul lago, le Alpi e i vigneti. Un bagno con WC e doppio lavabo, nonché un ripostiglio con soffitta, completano questo piano. In cantina: Cantina per vini, locale tecnico-lavanderia attrezzato con colonna di lavaggio. Esterni: Una terrazza piacevole consente di godere appieno dell'ambiente e della vista, ideale per le serate estive con amici o in famiglia, con vista sul lago e le Alpi. Gli esterni, in pendenza e di tipo prato, si integrano armoniosamente nell'ambiente naturale. La manutenzione degli esterni (verdure) è inclusa nel canone di locazione. Uno spazio può essere utilizzato come orto secondo le esigenze degli inquilini. Un altro spazio è già presente e può servire come deposito esterno. L'area esterna consente di parcheggiare diversi veicoli, completata da un posto auto coperto. Situazione: Ambiente calmo e verde Vista aperta sui vigneti, il lago e le montagne Stazione "Bossière" a circa 200 m, che consente di raggiungere la stazione di Losanna in 15 minuti. Fermata dell'autobus Lutry, Brélaz a circa 400 m (linea 69) A circa 15 minuti in auto dal centro città di Losanna A circa 20 minuti in auto dal centro città di Vevey Accesso autostradale in 4 minuti Vantaggi: Luce solare ottimale durante tutto il giorno Vista panoramica da tutte le stanze Casa completamente rinnovata (2026) Nessun vis-à-vis, intimità totale Ambiente calmo e naturale Buona accessibilità Questa casa offre un ambiente di vita piacevole, tra natura e vicinanza ai centri urbani, ideale per godere appieno della regione restando ben collegati. L'affitto è il seguente: Affitto netto: CHF 3'900.- Spese mensili: Individuali, in aggiunta Manutenzione degli esterni (siepi, cespugli, piante, taglio del prato): Inclusa Posti auto: Inclusi Interessati, si prega di contattare la signora Sabrina Killias (sabrina@killias-immobilier.ch) per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Posizione e dintorni

La posizione è calma e verde, con vista aperta sui vigneti, il lago e le montagne. La stazione "Bossière" è a circa 200 m, offrendo una connessione alla stazione di Losanna in 15 minuti. La fermata dell'autobus Lutry, Brélaz è a circa 400 m. Il centro città di Losanna è a circa 15 minuti in auto, il centro città di Vevey a circa 20 minuti. L'accesso autostradale è raggiungibile in 4 minuti.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni