Esclusività !! Colpo di Cuore ! Casa di villaggio di carattere

In sintesi

Descrizione

Nel cuore del villaggio di Eysins, a 5 minuti da Nyon Centre, questa casa di villaggio di carattere offre un'atmosfera rara, che combina charme antico, volumi e comfort familiare. L'insieme offre un ambiente intimo, conviviale e facile da vivere. All'interno, la casa rivela un'atmosfera calda: muri texturizzati, pietre a vista, legno massiccio, porte antiche e dettagli decorativi conferiscono immediatamente carattere. Il livello di vita principale costituisce la pièce maestra della proprietà. Il soggiorno sotto il soffitto a cattedrale impressiona per i suoi volumi, la struttura a vista e la luminosità. Le travi massicce, la balconata in legno, il pavimento a motivo geometrico e il grande camino in pietra ci trasportano nel charme dello stile di vita di un'altra epoca. La cucina, aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, si inserisce perfettamente in questo spirito. La balconata, aperta sul soggiorno, offre uno spazio supplementare che può accogliere uno studio, una biblioteca o un angolo lettura. La zona notte si compone di diverse camere confortevoli, alcune delle quali conservano bei elementi antichi e un'atmosfera dolce. La suite genitoriale dispone del proprio bagno privato. I bagni completano l'insieme con un bagno dotato di vasca angolare e un bagno con doccia e WC. La cantina accoglie un garage chiuso, una cantina, una lavanderia e locali tecnici/magazzini. Prestazioni e attrezzature tecniche La proprietà beneficia di 18 pannelli fotovoltaici installati sul tetto. Il riscaldamento è assicurato da un sistema centrale elettrico, e l'acqua calda da un boiler elettrico. L'edificio non genera emissioni dirette di CO? legate all'energia fossile, con una classe A in questo senso nel CECB. Tuttavia, il CECB indica una prestazione energetica globale che può essere migliorata, il che lascia spazio a un potenziale di ottimizzazione futura per gli acquirenti che desiderano migliorare ulteriormente il comfort termico. Posizione Il lotto di 160 m² è situato interamente nella zona centrale 15 LAT, corrispondente alla zona del villaggio e del borgo. L'indirizzo beneficia di una posizione pratica nel cuore di Eysins, vicino a scuole, trasporti, Nyon, autostrada e Signy Centre.

Posizione e dintorni

La situazione

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni