Dein neuer Standort direkt am Dorfplatz Sellenbüren – Vielseitig & Zentral

In sintesi

Descrizione

Suchst du einen unkomplizierten Standort für dein Business mit garantierter Laufkundschaft? In der Überbauung «Country Park» in Sellenbüren (Stallikon) vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diesen frisch modernisierten Gewerberaum. Die Lage direkt neben dem Coop-Eingang sorgt für eine hohe tägliche Fussgängerfrequenz und beste Sichtbarkeit für dein Projekt. **Highlights deiner neuen Fläche:** * **Eigene Identität:** Du verfügst über einen eigenen Briefkasten und eine eigene Klingel direkt beim Coop-Haupteingang – so finden dich deine Kunden sofort. * **Nagelneue Sanitär-Unit:** Eine moderne All-in-One Bad-Kabine mit Siphon-WC, Lavabo, Dusche sowie integriertem LED-Licht ist bereits für dich installiert. * **Funktionaler Ausbau:** Der Raum ist mit weiss gestrichenen Backsteinwänden und einem neuen robusten Bodenbelag in dunkler Holzoptik (HPC CoShield Ebony) ausgestattet. * **Heller Zugang:** Durch die verglaste Eingangstüre gelangst du aus dem lichtdurchfluteten Foyer direkt in deinen Arbeitsbereich. * **Wohlfühlklima:** Eine effiziente Schamottekern-Elektroheizung (2.5 kW) sorgt für angenehme Wärme auf Knopfdruck. **Vielseitige Nutzungsideen:** Dank der zentralen Lage und der privaten Atmosphäre ohne direkte Fenster eignet sich der Raum perfekt für: * **Wellness & Beauty:** Tattoo- oder Piercing-Studio, Massagepraxis, Physiotherapie oder Kosmetikstudio – die neue Dusche und die Diskretion sind hier ideal. * **Service & Handwerk:** Handy-Reparaturservice, Schneider-Atelier oder eine spezialisierte Fahrrad-Servicestation. * **Showroom & Verkauf:** Exklusive Boutique, Weinladen, E-Zigaretten-Shop oder ein kleiner Second-Hand-Laden. * **Fitness & Kreativität:** Privates Gym für Personal Training, Yoga-Einzelsitzungen oder ein schallisoliertes Podcast-Studio. **Lage & Komfort:** * **Erreichbarkeit:** Die Bushaltestelle und 15 öffentliche Parkplätze (blaue Zone) befinden sich direkt vor deiner Tür. * **Parken:** Besucherparkplätze sind vorhanden. Ein eigener Tiefgaragenplatz kann für CHF 130.–/Mt. dazu gemietet werden. * **Zusatzraum:** Benötigst du mehr Lagerfläche? Ein grosszügiger Hobby-/Lagerraum (24 m²) direkt oberhalb im 1. OG kann bequem via Lift erreicht und für CHF 220.–/Mt. (Spezialpreis im Paket: CHF 200.–/Mt.) ergänzt werden. **Konditionen:** * **Nettomiete:** CHF 750.– / Monat * **Nebenkosten:** CHF 100.– / Monat (Pauschale) * **Bruttomiete:** CHF 850.– / Monat Nutze diese Chance für dein Projekt an einem der belebtesten Punkte in Stallikon! Melde dich ungeniert bei mir für eine Besichtigung vor Ort.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni