ULTIMI LOTTI - la tua futura casa contemporanea di 5,5 locali a Gruyère

Casa nuova, personalizzabile, che combina comfort, qualità di costruzione e ambiente privilegiato. Progettata per rispondere alle esigenze della vita attuale, queste proprietà coniugano armoniosamente modernità e natura. Sono seducenti per la loro architettura elegante, i volumi generosi e gli spazi di vita progettati per essere funzionali e bagnati di luce. Distribuita su tre livelli, ogni casa offre un'organizzazione fluida e piacevole, pensata per la vita quotidiana. Una concezione ideale per coppie, famiglie o chiunque desideri godere a lungo termine di uno spazio di vita piacevole. Un soggiorno luminoso e aperto all'esterno Il piano superiore offre un ampio soggiorno, interamente aperto su una grande terrazza in collegamento diretto con il soggiorno. Questo spazio elevato beneficia di una bella apertura sull'ambiente circostante, bagnando il soggiorno di luce naturale generosa durante tutta la giornata. La vista si estende sulla natura circostante e sulle montagne, con il Moléson e la funivia, che aggiunge un fascino vivente al paesaggio. La cucina è generosa e conviviale, disposta a U con una grande superficie di lavoro, un'area bar o zona pranzo, e un ripostiglio discretamente integrato. Si apre su un ampio soggiorno di circa 37 m², prolungato dalla terrazza. Questo livello offre anche una suite genitoriale intima orientata a nord, progettata per integrare una grande armadio a muro e un bagno privato. Un piano terra accogliente e funzionale Un'ingresso luminoso e accogliente con cabina armadio separata e uno spazio di deposito pratico. Questo livello offre tre grandi camere da letto e un bagno, permettendo un'organizzazione fluida e piacevole, aperta all'esterno e alla natura. Un seminterrato completo e modulare Il seminterrato si compone di uno spazio libero configurabile secondo le vostre esigenze: sala giochi, home cinema, palestra o laboratorio. Comprende anche una cantina, un locale tecnico con lavanderia e uno spazio di deposito sotto le scale. Bei volumi, facilmente adattabili alle vostre esigenze e desideri. Un'esterno pensato per la vita quotidiana Ogni casa dispone di due posti auto coperti, possibilità di parcheggio supplementare davanti all'ingresso, e un giardino privato. Quest'ultimo offre uno spazio verde, ideale per un orto, sistemazioni paesaggistiche o semplicemente per godere di un ambiente calmo e verde. I lotti sono piatti, ben organizzati, e permettono di godere appieno degli esterni con manutenzione semplice e senza vincoli. Una posizione privilegiata a Gruyère Tra lago e montagne, potete godere di un contesto ideale per coniugare vita professionale, tempo libero e spostamenti. Situato in un villaggio autentico e accogliente, questo progetto beneficia di un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. Troverete qui scuole rinomate con trasporto scolastico e accoglienza extrascolastica, nonché negozi di prossimità, a pochi passi: una panetteria, un ristorante e una vita associativa dinamica. La regione è particolarmente apprezzata per le gite in bicicletta, sia con la bicicletta da strada che con il mountain bike, con numerosi itinerari accessibili direttamente da casa. La posizione è strategica, con accesso rapido all'autostrada, che consente di raggiungere Bulle in 10 minuti, Vevey in 20 minuti, e Losanna, Berna o Sion in circa 50 minuti. Una fermata dell'autobus a pochi passi consente anche di raggiungere facilmente Bulle o Romont, nonché i principali assi ferroviari che collegano Ginevra a Basilea. Vantaggi aggiuntivi Comfort moderno ed efficienza energetica con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e isolamento ad alta prestazione, che rispondono agli standard attuali. Costruzione realizzata da imprese regionali riconosciute per la loro serietà e qualità del lavoro. Architettura contemporanea con rivestimento in legno sulla facciata. - Allestimento interno ed esterno completamente personalizzabile secondo i vostri gusti e esigenze. - Grande terrazza di 30 m², direttamente accessibile dal soggiorno, offre un'atmosfera unica e una vista libera sull'ambiente circostante. - Spazi di vita luminosi e perfettamente ottimizzati. - Eccellente accessibilità. Disponibilità: CONSEGNA - FINE 2026 Una bella opportunità di acquistare una casa nuova e personalizzabile a Gruyère. Immaginate le vostre mattine sulla terrazza, la luce del sole che filtra attraverso le montagne, o le vostre sere in uno spazio pensato per il comfort e la convivialità. Villa A1 - VENDUTA Villa A2 - VENDUTA Villa A3 (5,5 locali) ? lotto di 320 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A4 (5,5 locali) ? lotto di 324 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A5 - VENDUTA Villa A6 - VENDUTA Villa A7 - RISERVATA Villa A8 - RISERVATA Villa A9 - VENDUTA Villa A10 - VENDUTA Contatto Essendo io residente con la mia famiglia nel villaggio e convinto da questo posto e progetto, conosco molto bene il settore e i suoi vantaggi quotidiani. Sarò felice di condividere con voi la mia visione concreta, onesta e impegnata e di accompagnarvi in ogni fase del vostro progetto. Non esitate a contattarmi per ricevere informazioni personalizzate, ottenere un dossier completo o organizzare direttamente una visita, sul posto o nei nostri uffici. Sarò lieto di presentarvi questo progetto e di aiutarvi a immaginare la vostra futura casa. Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.ch Un gioiello? È Murith ;)

Tra lago e montagne, situato in un villaggio autentico e accogliente, questo progetto beneficia di un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi.