ULTIMI LOTTI - la tua futura casa contemporanea di 5,5 locali a Gruyère

Casa nuova, personalizzabile, che combina comfort, qualità di costruzione e ambiente privilegiato. La casa è progettata per il modo di vivere di oggi, combinando armoniosamente modernità e natura. Presenta un'architettura elegante, volumi generosi e spazi di vita che sono sia funzionali che bagnati di luce. La casa si estende su tre livelli, offrendo un'organizzazione fluida e piacevole, progettata per la vita quotidiana. La concezione ideale per una coppia, una famiglia o chiunque cerchi di godere di uno spazio di vita confortevole nel lungo termine. Un soggiorno luminoso e aperto con accesso all'esterno Il piano superiore presenta un ampio soggiorno aperto, direttamente collegato a una spaziosa terrazza. Questo spazio beneficia di una bella apertura sulla zona circostante, bagnando il soggiorno di luce naturale generosa durante tutta la giornata. La vista si estende sulla natura e le montagne circostanti, con il Moléson e la funivia, aggiungendo un fascino vivace al paesaggio. La cucina è spaziosa e conviviale, a forma di U con una grande superficie di lavoro, un'area bar o da pranzo e un ripostiglio discretamente integrato. Si apre su un ampio soggiorno di circa 37 m², prolungato dalla terrazza. Questo livello offre anche una suite genitoriale intima con orientamento a nord, progettata per integrare un grande armadio e un bagno privato. Un piano terra accogliente e funzionale Un'ingresso luminoso e accogliente con armadio separato e uno spazio di stoccaggio pratico. Questo livello offre tre grandi camere da letto e un bagno, consentendo un'organizzazione fluida e piacevole, aperta all'esterno e alla natura. Un seminterrato completo e modulare Il seminterrato consiste in un'area liberamente configurabile, che può essere progettata secondo le vostre esigenze: sala giochi, home cinema, palestra o laboratorio. Comprende anche una cantina, un locale tecnico con lavatrice e uno spazio di stoccaggio sotto le scale. Bei spazi, facilmente adattabili alle vostre esigenze e che si evolvono secondo le vostre esigenze. Uno spazio esterno progettato per la vita quotidiana Ogni casa dispone di due posti auto coperti, possibilità di parcheggio aggiuntivo davanti all'ingresso e un giardino privato. Quest'ultimo offre uno spazio verde, ideale per un orto, la sistemazione paesaggistica o semplicemente per godere di un ambiente calmo e verde. I lotti sono piatti e ben organizzati, consentendo di godere appieno degli esterni con una manutenzione semplice e senza vincoli. Una posizione privilegiata a Gruyère Tra lago e montagne, godete di un ambiente ideale per combinare vita professionale, tempo libero e viaggi. Situato in un villaggio autentico e accogliente, questo progetto beneficia di un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. Troverete qui scuole rinomate con trasporto scolastico e accoglienza extrascolastica, nonché negozi di vicinato, a pochi passi: una panetteria, un ristorante e una vita associativa dinamica. La regione è particolarmente apprezzata per le gite in bicicletta, sia con la bicicletta da strada che con il mountain bike, con numerose rotte accessibili direttamente dalla casa. La posizione è strategica, con un accesso rapido all'autostrada, che consente di raggiungere Bulle in 10 minuti, Vevey in 20 minuti e Losanna, Berna o Sion in circa 50 minuti. Una fermata dell'autobus a pochi passi consente anche di raggiungere facilmente Bulle o Romont, nonché le principali linee ferroviarie che collegano Ginevra a Basilea. I vantaggi aggiuntivi Comfort moderno ed efficienza energetica con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e isolamento ad alta prestazione, che rispettano gli standard attuali. Costruzione realizzata da imprese regionali rinomate per la loro serietà e la qualità del loro lavoro. Architettura contemporanea con rivestimento in legno sulla facciata. - Progettazione interna ed esterna completamente personalizzabile secondo le vostre preferenze e esigenze. - Grande terrazza di 30 m², direttamente accessibile dal soggiorno, offre un'atmosfera unica e una vista aperta sulla zona circostante. - Spazi di vita luminosi e perfettamente ottimizzati. - Eccellente accessibilità. Disponibilità: Consegna - Fine 2026 Una bella opportunità di acquistare una casa nuova e personalizzabile a Gruyère. Immaginate le vostre mattine sulla terrazza, la luce del sole che filtra attraverso le montagne, o le vostre sere in uno spazio progettato per il comfort e la convivialità. Villa A1 - VENDUTA Villa A2 - VENDUTA Villa A3 (5,5 locali) ? lotto di 320 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A4 (5,5 locali) ? lotto di 324 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A5 - VENDUTA Villa A6 - VENDUTA Villa A7 - RISERVATA Villa A8 - RISERVATA Villa A9 - VENDUTA Villa A10 - VENDUTA Contatto Poiché vivo con la mia famiglia nel villaggio e sono convinta da questo posto e progetto, conosco molto bene il settore e i suoi vantaggi nella vita quotidiana. Sarò felice di condividere con voi la mia visione concreta, onesta e impegnata e di accompagnarvi in ogni fase del vostro progetto. Non esitate a contattarmi per ricevere informazioni personalizzate, ottenere un dossier completo o organizzare direttamente una visita, sul posto o nei nostri uffici. Sarò felice di presentarvi questo progetto e aiutarvi a immaginare la vostra futura casa. Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.ch Un gioiello? È Murith ;)

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