Due edifici locativi con un rendimento lordo del 5,3%

In sintesi

Descrizione

Mandato in co-esclusiva! Questi due edifici si trovano in Rue Numa-Droz 157-159 e beneficiano di una posizione privilegiata nel cuore della città di La Chaux-de-Fonds, a due passi da tutte le comodità, scuole e mezzi di trasporto pubblici. La loro architettura è ispirata allo stile neobarocco, con logge adornate con ferri battuti e vetrate in stile Art Nouveau. Nel complesso, gli edifici, distribuiti su sei livelli, comprendono 15 appartamenti, 3 spazi commerciali e un locale di deposito. L'edificio Numa-Droz 157 è composto da: 2 spazi commerciali, 1 studio, 4 appartamenti con 5 locali, 1 appartamento con 3 locali e 1 locale di deposito. L'edificio Numa-Droz 159 è composto da: 1 spazio commerciale, 5 appartamenti con 3 locali e 4 appartamenti con 3,5 locali. Gli appartamenti sono stati regolarmente manutenuti e si trovano in buone condizioni generali. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2024 con un sistema di riscaldamento a distanza. Le finestre sono state parzialmente sostituite. Le facciate sud e ovest, nonché le persiane corrispondenti, sono in buone condizioni. Il tetto è attualmente in fase di ristrutturazione. La facciata nord e le persiane associate richiederebbero lavori di ristrutturazione. I due edifici generano un reddito locativo netto totale di CHF 194'404.–, che corrisponde a un rendimento lordo del 5,3%.

Posizione & dintorni