La combinazione perfetta di comfort abitativo, commercio e qualità della vita

In sintesi

Descrizione

Vivere, lavorare e creare valore: Questo edificio residenziale e commerciale polivalente a Laupen combina il comfort abitativo privato con ampi spazi commerciali, uffici, produzione e magazzinaggio. La proprietà è particolarmente adatta agli imprenditori, ai liberi professionisti, alle aziende artigianali, nonché agli acquirenti che desiderano combinare vita privata e lavoro in un unico luogo. L'edificio è stato costruito nel 1988 e ampliato/ristrutturato nel 1995. Su due piani e nel seminterrato, è disponibile un totale di circa 488 m² di spazio utilizzabile . La cabina per merci e passeggeri consente un accesso confortevole ai livelli e supporta operazioni commerciali efficienti. Gli accessi a livello del suolo, le aree di magazzinaggio spaziose e le stanze ausiliarie creano condizioni flessibili per diversi concetti commerciali, laboratori, archivi o utilizzi di produzione. Al primo piano, si trova il luminoso appartamento di 4 locali di circa 150 m² di spazio abitativo netto . La zona di vita e di pranzo forma il centro della zona privata e offre l'accesso alla terrazza di 26 m² e al balcone di 13 m² . Due camere da letto, uno studio separato e una cucina funzionale consentono una connessione chiara tra vita privata e lavoro da casa. Le celle umide esistenti complementano l'utilizzo in modo confortevole; un caminetto nella zona di vita è visibile nelle immagini. Il terreno di 1 260 m² offre uno spazio libero supplementare per il relax, le aree di giardino o un aspetto commerciale esterno rappresentativo con circa 569 m² di spazio di giardino . Per i residenti, i dipendenti e i clienti, ci sono 11 posti auto esterni e un garage separato disponibili. L'approvvigionamento di calore è assicurato da una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento. La posizione sostiene anche la connessione tra vita privata e lavoro: la stazione ferroviaria di Laupen è a distanza di cammino. Berna è collegata con il treno suburbano S2, e l'autostrada può essere raggiunta in breve distanza di guida tramite le uscite Düdingen o Flamatt. Con un prezzo di vendita di CHF 2 000 000 , questa proprietà a Laupen offre uno spazio per la libertà di impresa, un utilizzo polivalente e una casa con una prospettiva chiara.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni