Rara combinazione di commercio e residenza

In sintesi

Descrizione

Questo unico ensemble residenziale e commerciale è specificamente destinato agli imprenditori che desiderano combinare lavoro, abitazione e investimento in un solo luogo. Il terreno molto spazioso della zona agricola offre luce solare tutto il giorno, privacy completa senza vicini diretti e visibilità eccellente grazie alla sua posizione su una strada principale molto trafficata. La proprietà è ideale per i lavoratori autonomi, le imprese in espansione o i fondatori di società che desiderano avere distanze corte e una struttura sostenibile. La casa multifamiliare è composta da tre unità abitative, con il piano terra e il primo piano superiore fusi in un appartamento principale spazioso nel 2008. L'ampliamento è moderno e ben mantenuto, completato da un nuovo tetto, una cucina contemporanea e un riscaldamento a pavimento parziale. In totale, 10,5 stanze con circa 233 m² di spazio abitativo sono disponibili. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. Due balconi con vista libera sulla zona agricola adiacente e l'area giardino spaziosa con piscina e area verde sottolineano la alta qualità della vita. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente redditi locativi supplementari. Diversi spazi di stoccaggio e un carport per fino a quattro veicoli sono disponibili. La zona commerciale offre circa 509 m² di spazio utilizzabile e è attualmente attrezzata e affittata come laboratorio per la falegnameria e la costruzione di finestre. Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi, magazzini, uffici e spazi espositivi consentono possibilità di utilizzo polivalenti. Diverse porte del garage, un ingresso e un'uscita separati per i camion, nonché vetrine con visibilità diretta sulla strada principale assicurano una logistica e una presenza ottimali. L'offerta è completata da un carport per fino a otto trasportatori e aree esterne. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna. Un'opportunità rara per gli imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività e combinare abitazione, lavoro e redditi supplementari in un solo luogo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Posizione ben visibile su un asse di traffico principale molto trafficato Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente Posizione isolata e calma nonostante un'accessibilità ottimale Parcelle spaziosa con possibilità di utilizzo diverse Separaizione chiara delle zone commerciali e residenziali Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale a struttura di legno Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi Ingresso e uscita separati per i camion Diverse porte del garage per la consegna diretta Vetrine con effetto pubblicitario ottimale Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili Possibilità di parcheggio estese Edificio residenziale spazioso con tre unità abitative Appartamento principale moderno con ampliamento contemporaneo Finestre con vetro triplato Due balconi con vista libera sul verde Giardino attraente con piscina Redditi locativi supplementari possibili grazie a un appartamento separato Interessato? Saremmo lieti di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare a contattarci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni