Casa a tre famiglie su un grande terreno

In sintesi

Descrizione

Gli appartamenti sono essenzialmente abitabili, ma c'è un certo bisogno di ristrutturazione. Il grande terreno offre una grande opportunità di una migliore utilizzazione con un nuovo edificio. Costruzione / Metodo di costruzione Costruzione / Metodo di costruzione L'anno esatto di costruzione non è noto. La struttura originale dell'edificio ha probabilmente più di 80 anni, costruita in metodo di costruzione misto utilizzando il calcestruzzo armato, la struttura in legno e la muratura in pietra di demolizione con tetto a falda. È stata successivamente prolungata e ristrutturata. Il doppio garage con tetto piano è stato costruito in seguito. Installazioni / Tecnologia dell'edificio L'edificio è riscaldato con un sistema di riscaldamento centrale a olio. La caldaia è stata sostituita nel 2012. La distribuzione del riscaldamento è effettuata attraverso radiatori. Le installazioni elettriche, per quanto visibile, sono in buone condizioni. I componenti individuali mostrano uno standard di esecuzione più antico a causa della loro età, ma sono stati parzialmente adattati o sostituiti nel quadro delle misure di ristrutturazione e rinnovamento rispettive. Nel complesso, c'è una tecnologia dell'edificio funzionale che corrisponde all'età e all'utilizzo della proprietà. L'ispezione delle installazioni elettriche e i lavori di rettifica necessari sono stati effettuati nel 2026. Involucro dell'edificio L'isolamento della facciata con rivestimento Eternit e la copertura del tetto sono stati costruiti intorno al 1990. L'involucro dell'edificio è generalmente in buone condizioni. Le finestre in plastica risalgono al 1990. Investimenti Nel 2012, è stata installata una nuova caldaia di riscaldamento a olio, e nel 1990, le finestre sono state sostituite, e l'isolamento della facciata è stato applicato. Caratteristiche speciali Non c'è un ascensore installato. Zonazione Il terreno è assegnato alla zona residenziale 3 nel piano di zona di costruzione attuale. La linea di distanza d'acqua è disegnata nel piano allegato. Rischi naturali Il terreno è assegnato alla zona di rischio d'acqua con rischio medio e basso. Programma di locali Seminterrato / Piano terra (accessibile dall'esterno) Diverse stanze del seminterrato su 54 m² Piano terra elevato (appartamento 4 locali) circa 77 m² Ingresso/scala, soggiorno, 3 locali, cucina, bagno Piano superiore (appartamento 1 locale/studio) circa 32 m² Ingresso/scala, bagno, cucina, locale di soggiorno-camera da letto Piano superiore/sottotetto (appartamento 4 locali) circa 135m² Cucina, soggiorno, balcone (accessibile dalla scala) Ingresso, bagno, 3 locali, locale di deposito, sottotetto Garage doppio annesso: 32,5 m² Altezza 2,27 m Garage singolo nel fabbricato residenziale: 15,5 m² Altezza 2,03 m Ambiente La zona circostante dei due lotti è composta da 18m² di parte d'acqua, 168 m² di superfici pavimentate e 512 m² di prato/giardino. Una descrizione dettagliata dei locali si trova nell'allegato della documentazione. (I piani di solai non sono purtroppo disponibili)

Posizione e dintorni

Posizione / Micro-posizione La casa a tre famiglie con tre appartamenti (di cui uno è uno studio) e garage annesso è situata sulla Weidstrasse in un quartiere residenziale tranquillo. L'accesso avviene via Landstrasse attraverso la proprietà propria 124, che forma la strada di accesso e fa anche parte della portata delle vendite. Offerta scolastica L'asilo nido e la scuola primaria possono essere visitati a Oberurnen. La scuola second...

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni