Edificio Commerciale in Vendita – Via Livio 12, Chiasso

Opportunità unica di acquisto per un edificio commerciale di prestigio situato nel cuore di Chiasso, in posizione strategica e di grande visibilità. L'immobile, costruito nel 1980 e completamente ristrutturato nel 2017 , si presenta in ottime condizioni e offre spazi ampi e versatili, ideali per attività commerciali, grandi superfici di vendita o uffici. L'edificio si distingue per la sua facciata moderna con elementi geometrici triangolari , grandi finestre che garantiscono luminosità naturale, ingressi coperti con colonne e finiture in pietra. Il complesso si sviluppa su 6 piani con un totale di 20 locali e una superficie complessiva di 1.452 m² , su un terreno di 358 m². Caratteristiche principali dell'immobile: Superficie totale: 1.452 m² distribuiti su 6 piani Numero di locali: 20 Anno di costruzione: 1980, ristrutturato nel 2017 Disponibilità: Immediata Ingressi multipli coperti con porte in vetro e facciate in pietra Grandi finestre con design geometrici che valorizzano gli spazi interni Piccola area parcheggio al piano terra Posizione e contesto: L'edificio gode di una posizione tranquilla , con traffico ferroviario e stradale notturno silenzioso. La zona è soleggiata durante la stagione estiva. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiasso (a soli 4 minuti a piedi) garantisce un'eccellente accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano: Fermata bus Via Motta – 1 minuto a piedi Farmacia Chiesa S.A. – 1 minuto a piedi Stazione di Chiasso – 4 minuti a piedi Supermercato Denner – 5 minuti a piedi Scuole commerciali di Chiasso – 5 minuti a piedi Questo immobile rappresenta un' investimento di rilievo in una delle zone commerciali più dinamiche del Canton Ticino, al confine con l'Italia. Ideale per investitori, catene commerciali o imprenditori alla ricerca di spazi rappresentativi e funzionali in una posizione di primo piano. Disponibile da subito – non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità!