Una casa da amare - Appartamento mansardato moderno di 3,5 locali con charme

Questo appartamento mansardato di 3,5 locali stiloso e ristrutturato con cura si trova nel comune attraente e vantaggioso sul piano fiscale di Kleinbösingen - in una posizione particolarmente bella ai margini del bosco. L'ambiente tranquillo, combinato con una privacy piacevole, fa di questa proprietà un vero e proprio gioiello residenziale. L'appartamento si trova al 3° piano di una casa multifamiliare ben curata con poche unità e convince con un ambiente di vita armonioso e rilassato. Dal balcone soleggiato, potrete godere di una bella vista sulle montagne nonché di un pomeriggio e di un sole serale attraenti. L'appartamento mansardato si estende su due livelli e offre una disposizione di locali ben pensata con molto charme e qualità di vita. Le pendici del tetto danno ai locali un'atmosfera accogliente, mentre le ampie superfici di finestre assicurano locali luminosi e inondati di luce. È disponibile una cella umida moderna con doccia/WC nonché un WC separato con la sua torre di lavaggio. Una pompa di calore aria/acqua (2023) e un riscaldamento a pavimento assicurano un clima di ambiente piacevole. Inoltre, è installato un sistema di decalcificazione centrale. L'appartamento si presenta in uno stato molto buono e è stato continuamente curato e modernizzato con alta qualità: Nel 2019, i pavimenti, i lavori di pittura nonché le installazioni elettriche e di rete sono stati rinnovati, Nel 2020, è stata installata una cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e un refrigeratore per vino integrato, Nel 2025, il bagno principale è stato completamente ristrutturato. Un altro punto di forza è il compartimento della cantina eccezionalmente spazioso, che offre molto spazio di archiviazione supplementare. Un posto auto può essere acquistato in più - con la possibilità di installare una connessione elettrica per i veicoli elettrici. L'appartamento è attualmente affittato e si presta quindi ideale come oggetto di investimento solido con redditi di locazione in corso e potenziale di valorizzazione a lungo termine.

La proprietà si trova nel quartiere tranquillo e familiare di Grüneburg a Kleinbösingen. Il quartiere è caratterizzato da un'atmosfera residenziale ben curata con case unifamiliari e case multifamiliari più piccole e offre un ambiente piacevole e di vicinato. Gli immediati dintorni sono caratterizzati da molta verde, poco traffico e alta qualità di vita. Le opportunità di passeggiata e di relax sono praticamente sulla porta d'ingresso, il che fa ...