Einfamilienhaus, 5033 Buchs AG

Voll vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3 2 Wohnungen à 4.5 Zimmer Grosszügige Wohnbereiche mit separaten Essbereichen Moderne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert. Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz . Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze. Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum. Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich Die Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietet Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich. Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3). Der Eigentümer wäre bereit, mindestens eine Neubauwohnung zu erwerben. Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 845'000.- Es muss keine Hypothek übernommen werden Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort Sie werden s icherlich begeistert sein. Besichtigungen sind von Mo-Sa möglich.