Einfamilienhaus, 6742 Pollegio

6742 Pollegio, Via San Gottardo 240 Region: Leventina Nutzfläche: ca. noch zu berechnen Grundstücksfläche: ca. 3009 m2 Stockwerke: 3 Baujahr: ca. 1970 Renovation: ca. 2010 Zustand: gut Heizung: Oel Parkplätze: 80 Lage: zentral Aussicht: ja Einkaufsmöglichkeiten: in Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 1,5 km Entfernung zur Autobahn: 1,5 km Beschreibung Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage in Pollegio an der Via San Gottardo 240 in der unteren Leventina. Das Erdgeschoss besteht aus einem Restaurant mit verglaster Aussenterrasse (24 Sitzplätze im Innenraum und 40 Aussen, einem grossen Saal mit ca. 100 Sitzplätzen, einem kleinen Saal, grosser Küche mit Anrichteraum, einem Wäscheraum, zwei Kellerräumen und diversen Nebenräumen sowie einem Innenhof. Im 1. Obergeschoss befinden sich 9 Hotelzimmer sowie der Zugang zur Wirtewohnung. Diese besteht aus einem grossen Wohn-/Esszimmer mit Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Zimmer sowie Bad/WC. Über eine Innentreppe gelangt man zu einem Galerieraum mit anschliessendem Doppelzimmer und Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht zudem aus drei Studios und drei Einzelzimmern, welche über eine Aussentreppe erreicht werden können. Dem Gebäude vorgelagert ist ein grosser Parkplatz als ideale Abstellmöglichkeit für Lastwagen und viele Autos. Die Bushaltestellen sind 200m entfernt. In nur 2 Minuten erreicht man die Autobahn A2 in Biasca. Bellinzona ist 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen rund 40 Minuten entfernt. Highlights zentrale Lage Renditeobjekt Grosser Saal Glasüberdachte Aussenterrasse Ganzjährig vermietbare Studios 10 Hotelzimmer Luxuriöse grosse Wirte Wohnung Lage | Umgebung 6742 Pollegio, Via San Gottardo 240 Region: Leventina Nutzfläche: ca. zu sehen Grundstücksfläche: ca. 3009 m2 Stockwerke: 3 Baujahr: ca. 1970 Renovation: ca. 2010 Zustand: gut Heizung: Öl PKW-Stellplätze: 80 Lage: zentral Aussicht: ja Shopping: in Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 1,5 km Entfernung zur Autobahn: 1,5 km Beschreibung des Objektes Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage in Pollegio an der Via San Gottardo 240 in der unteren Leventina. Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit verglaster Aussenterrasse (24 Sitzplätze innen und 40 Sitzplätze aussen), einem grossen Saal mit ca. 100 Sitzplätzen, einem kleinen Saal, einer grossen Küche mit Vorbereitungsraum, einer Wäscherei, zwei Kellerspeichern und diversen Nebenräumen sowie einem Innenhof. Im ersten Stock befinden sich 9 Hotelzimmer und der Zugang zum Eigentumswohnungseigentum. Dieses besteht aus einem grosszügigen Wohn-/Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Zimmer und einem Bad/WC. Über eine Innentreppe gelangt man zu einem Zimmer im Zwischengeschoss mit angeschlossenem Schlafzimmer und Dusche/WC. Das oberste Stockwerk besteht aus drei Einzimmerwohnungen und drei Einzelzimmern, die über eine Aussentreppe erreichbar sind. Vor dem Gebäude befindet sich ein grosszügiger Parkplatz, der ideal für den Aufenthalt von Lastwagen und Personenwagen geeignet ist. Dieses Objekt bietet interessante Renditechancen für einen Investor oder der Käufer kann die Anlage selbst betreiben. Die Bushaltestellen befinden sich in 200 m Entfernung. Die A2-Autobahn von Biasca ist in nur 2 Minuten erreichbar. Be