Casa unifamiliare con giardino nel centro di Bellinzona – grande potenziale di sviluppo

In sintesi

Descrizione

Casa unifamiliare con giardino nel centro di Bellinzona – grande potenziale di sviluppo ⚠️ Avvertenza importante Le immagini pubblicate sono rendering generati con intelligenza artificiale e hanno solo scopo illustrativo , per mostrare una possibile interpretazione degli spazi dopo ristrutturazione. Le fotografie reali dell’immobile e la documentazione completa saranno fornite su richiesta . Nel cuore di Bellinzona , in posizione centrale e strategica, proponiamo una spaziosa casa unifamiliare con giardino privato, situata a pochi passi da negozi, ristoranti, scuole, servizi e strutture sportive , senza rinunciare a tranquillità e privacy. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi versatile, ideale sia per una famiglia che per chi desidera combinare abitazione e attività professionale. La zona giorno , molto luminosa, è arricchita da un camino e gode di accesso diretto alla terrazza e al giardino . La cucina indipendente con isola si affaccia su una terrazza con vista verso lo stadio di Bellinzona e conduce, tramite una scala esterna, a un pergolato con tavolo in sasso , perfetto per pranzi e momenti conviviali all’aperto. Al piano terra si trovano inoltre una spaziosa camera padronale , una seconda stanza attualmente adibita a ufficio , e un bagno di grandi dimensioni . Il piano mansardato ospita due camere spaziose , separate da un open space centrale , ideale come area gioco o studio, oltre a un bagno . Il piano seminterrato rappresenta un importante valore aggiunto: oltre a cantina e lavanderia , sono presenti due locali ad uso ufficio con accesso separato , entrambi dotati di camino e serviti da un bagno dedicato . Spazi ideali per home office, attività professionali o locali indipendenti. Il giardino circonda la casa su tre lati , offrendo verde e privacy, mentre due posti auto coperti con accesso diretto al giardino completano la proprietà. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa , ma offre un interessante potenziale di valorizzazione : l’attuale piano regolatore consente un ampliamento della volumetria fino al +20% . Perché scegliere questa proprietà ✔ Posizione centrale e servita ✔ Casa unifamiliare con giardino in città ✔ Spazi versatili anche per attività professionali ✔ Potenziale di ampliamento ✔ Opportunità rara a Bellinzona 📩 Contattaci per ricevere la documentazione completa e le fotografie reali dell’immobile.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni