Einladende 4 1/2 Zimmerwohnung in Sedrun

In sintesi

Descrizione

Alpiner Charme mit modernem Wohnkomfort An attraktiver, zentraler und dennoch ruhiger Lage in Sedrun erwartet Sie diese gepflegte und vollständig eingerichtete 4½-Zimmerwohnung mit einer Verkaufsfläche von 80 m² . Die Wohnung vereint den Charme der Bündner Bergwelt mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für entspannte Ferienaufenthalte. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre . Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die harmonische Gestaltung der Räume vermittelt Gemütlichkeit und lädt zum Verweilen ein. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum grosszügigen Wintergarten . Dieser erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Ort zum Entspannen, Geniessen und Zusammensein. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über sämtlichem Komfort. Drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören zwei Aussenparkplätze auf der Nordseite des Gebäudes. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs steht bereits eine E-Ladestation zur Verfügung. Die moderne und neu installierte Wärmepumpenheizung sorgt zudem für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist ihr Status als altrechtliche Ferienwohnung . Dadurch kann die Wohnung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Sedrun liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Surselva und nahe der Rheinquelle . Die Region bietet ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Im Winter locken die Skigebiete Andermatt-Sedrun und Disentis mit bestens präparierten Pisten, während im Sommer zahlreiche Wander- und Bikewege die alpine Landschaft erschliessen. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige kulturelle, sportliche und touristische Attraktionen. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur in einer der schönsten Alpenregionen der Schweiz profitieren möchten. Für das gesamte Inventar und die Möbeleinrichtungen wird eine Pauschale von CHF 20'000.00 verrechnet.

Dotazioni & caratteristiche

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Posizione & dintorni