Casa unifamiliare unica con dependance e vista mozzafiato

In una zona residenziale calma e soleggiata a Flamatt, questa incantevole casa unifamiliare con un'annessa separata di 2 camere vi aspetta. La proprietà colpisce per i suoi spazi generosi, una vista mozzafiato su Flamatt fino al Jura, e possibilità di utilizzo polivalenti, sia per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o la generazione di reddito supplementare attraente. I circa 164,7 m² di spazio abitativo riscaldato sono distribuiti su una casa di residenza spaziosa con camere luminose e un'annessa separata con ingresso indipendente. Quest'ultima è attualmente affittata per 1.000 CHF al mese e copre una parte importante dei costi di finanziamento. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una stufa confortevole e accesso diretto al balcone e alla terrazza spaziosa. Da qui, potete godere di una vista libera su Flamatt fino al Jura - un luogo ideale per trascorrere la serata o ore conviviali con la famiglia e gli amici. La casa di residenza dispone di tre camere da letto spaziose, una cucina funzionale, un bagno spazioso con vasca da bagno e doppio lavandino, nonché un bagno degli ospiti separato. Nel seminterrato, si trova un'annessa completamente indipendente con cucina, zona living e pranzo, camera da letto e bagno. L'offerta di locali è completata da locali secondari pratici come una lavanderia, un rifugio, e una centrale termica e una sala di stoccaggio. La proprietà è stata continuamente mantenuta. Nel 2019, sono state eseguite diverse ristrutturazioni. In particolare, va menzionato il sostituzione di tutte le finestre nel 2016. Sono state installate finestre moderne a triplo vetro fonico, che aumentano notevolmente il comfort di vita e assicurano allo stesso tempo un'ottima isolamento termico. Sebbene la casa sia in buone condizioni e abitabile immediatamente, offre anche al nuovo proprietario la possibilità di adattarla alle proprie idee con misure di ammodernamento mirate e creare valore aggiunto. Vivere a Flamatt Flamatt appartiene al comune di Wünnewil-Flamatt nel cantone di Friburgo e gode di grande popolarità a causa della sua ottima posizione. Il comune combina l'alloggio naturale con un'accessibilità eccellente alle città di Berna e Friburgo. Grazie alla stazione di Flamatt, i pendolari possono raggiungere Berna o Friburgo in breve tempo. I negozi, i ristoranti, le scuole, gli asili, nonché numerose strutture ricreative e sportive sono situati direttamente nel villaggio o nelle immediate vicinanze. La vicinanza alla Sense, alle aree di svago locali estese e ai vari sentieri di trekking fa anche di Flamatt un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura e le famiglie.