Fattoria unica a Teufen

In sintesi

Descrizione

A Teufen AR, questa fattoria di 7½ locali (esclusa la stalla) in costruzione tradizionale in legno si presenta in una posizione tranquilla e naturale. La proprietà è adatta a parti interessate che apprezzano un ambiente di vita unico con uno spazio esterno spazioso, viste panoramiche e un potenziale polivalente in uno dei comuni più richiesti del cantone di Appenzell Ausserrhoden. Teufen si trova a un'altitudine di circa 837 metri sul livello del mare e convince con una buona infrastruttura, percorsi quotidiani brevi e una connessione diretta a San Gallo. Grazie alla sua posizione elevata sopra la nebbia d'autunno, Teufen è spesso elogiato come una terrazza soleggiata. Posizione e vantaggi della posizione in un colpo d'occhio: • Buona accessibilità (San Gallo in circa 15 minuti in auto) • Collegamento ferroviario diretto con le Appenzeller Bahnen a San Gallo e Appenzell • Eccellenti e nuovissimi impianti scolastici (asilo nido al livello secondario a Teufen) • Possibilità di shopping e servizi per le esigenze quotidiane sul posto, tra cui Migros, Spar, macelleria e panetterie, drogherie e anche una farmacia • Tasso di imposta attraente del 2,6 (vedi allegato) • Attività di svago diverse: sentieri di trekking idilliaci, una biblioteca, numerosi club e una vita associativa molto attiva e intatta. Caratteristiche della proprietà: • Superficie abitabile (HNF secondo SIA 416) di circa 184 m² • Ambiente tranquillo con una privacy pronunciata e una bella vista • Alta valore residenziale e ricreativo in un ambiente naturale • Intorno spazioso • La proprietà è stata ristrutturata nel 1995 • Costruzione tradizionale in legno (seminterrato in muratura) • Nessun riscaldamento centrale - La parte est dell'edificio è riscaldata da un forno in maiolica e l'appartamento ovest dispone solo di un riscaldamento a infrarossi. • Diritti di sorgente con impianto di trattamento dell'acqua proprio (Nessuna connessione all'approvvigionamento pubblico di acqua. La cattura della sorgente serve per l'approvvigionamento di acqua potabile.) • Collegato al sistema fognario • Preparazione dell'acqua calda attraverso la caldaia elettrica integrata nel seminterrato • 3 posti auto / 3 posti auto esterni Questa casa speciale è un posto meraviglioso per arrivare, trovare la pace e godere di una vita di alta qualità in un ambiente naturale. Ottenete la vostra impressione personale dello stato, delle qualità e del fascino speciale di questa proprietà unica durante una visita personale.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni