Casa loft storica unica con vista sul lago e molto spazio per vivere e lavorare

In sintesi

Descrizione

La proprietà storica e spaziosa si trova in una zona centrale, ma tranquilla, vicina al lago di Costanza, alla stazione principale e al centro città. Questa infrastruttura eccellente offre una varietà di possibilità individuali in una posizione di primo piano. Rorschach si trova al punto più a sud del lago, dispone di una gamma diversificata di attività culturali e di svago, e di una bella passeggiata lungo il lago. La città di San Gallo, l'aeroporto di Altenrhein, nonché l'Austria e la Germania sono facilmente raggiungibili e garantiscono le migliori connessioni possibili. L'ingresso della casa impressiona con una scala circolare e un muro di vetro spettacolare, che separa in modo ottimale l'annesso dalla casa principale. Una facciata in metallo e vetro con ampie finestre e vetri a specchio inspira un modo di vita lussuoso o un lavoro creativo: ideale per un grande ufficio, una piccola pratica o semplicemente uno spazio di svago o di vita. Nella casa principale, troverete un ampio spazio di vita e di pranzo autentico, che non ha eguali. Con un'altezza di stanza a togliere il fiato e una cucina di alta qualità esclusiva, nessun desiderio rimane insoddisfatto. La cucina dispone anche di un bancone di bar elegante, di coperture in acciaio inossidabile e di una piastra di cottura in vetroceramica larga. La stanza elegante è divisa in modo armonioso dai supporti in metallo belli e fedeli allo stile, nonché dalla scala larga e marcata. Nella zona posteriore, si trova una camera degli ospiti separata, una doccia con toilette, nonché una lavanderia con sufficiente spazio. Un altro punto di forza: l'accesso diretto allo spazio di riposo soleggiato, orientato a sud. Godetevi meravigliose giornate di grill con la vostra famiglia o amici in questo contesto storico. Con l'ascensore di carico storico e funzionale dell'epoca originale (carico massimo 1000 kg), potete spostarvi dal piano terra al secondo piano superiore. Le lastre di vetro integrate nei pavimenti permettono una vista meravigliosa da basso verso l'alto. Un "speciale" unico che fa battere più forte i cuori nostalgici. Al 1° piano superiore, un ampio vestibolo o un salotto vi attende. Pochi tramezzi separano le stanze in modo deliberatamente lasco. La camera da letto eccezionalmente attrezzata con bagno e guardaroba separati si bastano a se stesse. Il bagno con pavimento in lastre di stile e vasca da bagno rétro non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Godetevi la vista meravigliosa sulla città e il lago. Un'atmosfera a togliere il fiato con vista sul lago e sulla campagna e un camino elegante e indipendente promette anche il 2° piano superiore, che si presta eccellentemente a un salotto di lusso. Ample spazio per pezzi di design esclusivi e una libertà di progettazione individuale è garantita. Da qui, una scala a chiocciola impressionante e preservata all'origine conduce al tetto piano praticabile con vista panoramica. Può essere attrezzato come terrazza sul tetto. I supporti necessari sono già disponibili. Il seminterrato offre uno spazio di stoccaggio supplementare con un locale di stoccaggio o un locale per biciclette. Il locale tecnico si trova anche qui. Recentemente, il riscaldamento a gas è stato rinnovato, che distribuisce il calore via riscaldamento a pavimento. La proprietà è sotto protezione dei monumenti e dispone di un garage separato nonché di sufficienti posti auto esterni nel cortile. Una piccola popolazione di alberi protegge anche la privacy. Un vero gioiello che cerca un nuovo proprietario che apprezzi il suo stile e il suo charme unici! Nelle vicinanze: Ristorante 50 m Lago di Costanza 250 m Servizi 300 Negozio e centro città 550 m Stazione principale 700 m Non perdete questa offerta unica e richiedete la documentazione di vendita dettagliata! Abbiamo suscitato il vostro interesse serio? Ci rallegriamo del vostro contatto per un appuntamento di visita e chiediamo una prova di finanziamento in anticipo. Güdel Immobilien AG - Il vostro partner competente, professionale e regionale per l'acquisto e la vendita di immobili. Contattateci per una consultazione iniziale senza impegno o visitateci su appuntamento nel nostro ufficio immobiliare in Hauptstrasse 53 nel cuore di Rorschach.

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni