Elegante Bilocale Arredato nella Residenza Porto Letizia

In sintesi

Descrizione

Appartamento d’investimento con vista montagne – Porto Letizia, Porlezza Appartamento ristrutturato all’interno di una residence in posizione privilegiata direttamente sul Lago di Lugano, a Porlezza. Goditi la tranquillità e la vista aperta sulle montagne da questo moderno appartamento con due terrazzi privati , situato nel Palazzo principale del complesso Porto Letizia , una delle residenze più apprezzate della zona. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento : l’appartamento può essere utilizzato dal proprietario fino a 3 mesi all’anno , mentre per i restanti 9 mesi viene obbligatoriamente messo a reddito tramite l’agenzia del resort , che si occupa della gestione degli affitti. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile che unisca uso personale e rendita senza pensieri gestionali. L’immobile rientra nella categoria “luxury apartment” ed è ideale sia come casa vacanze sia come investimento. Ottimo potenziale di rendimento: in alta stagione si possono raggiungere circa 1.000 € a settimana , con possibilità di affitto anche durante tutto l’anno. La residence offre accesso al lago, beach club con spiaggia, ristoranti e tutti i servizi nelle vicinanze. Costi di gestione contenuti. Una vera opportunità unica sul lago , perfetta per unire utilizzo personale e redditività. Descrizione dell’appartamento Questo appartamento con una camera da letto , adatto fino a 4 persone , si trova all’ultimo piano , sul lato più tranquillo dell’edificio, ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore . Dispone di due balconi privati : uno collegato al soggiorno e uno alla camera da letto, entrambi arredati con tavolino e sedie, perfetti per rilassarsi all’aperto. Gli interni sono luminosi e accoglienti, arredati con mobili in legno massello di alta qualità . La zona giorno offre aria condizionata , un comodo divano letto matrimoniale e una TV a schermo piatto . La cucina è completamente attrezzata per soggiorni in formula self-catering e include una zona pranzo funzionale. La camera da letto è dotata di un nuovo letto boxspring con vano contenitore e di una seconda TV . Il bagno , completamente ristrutturato, dispone di una spaziosa doccia walk-in e WC. Servizi 2 terrazzi privati con vista montagne Aria condizionata Riscaldamento centralizzato Connessione Wi-Fi 2 TV a schermo piatto Ascensore Servizi comuni del resort Lavanderia a gettoni in loco Noleggio biciclette gratuito (max 2 ore al giorno) Appartamento non fumatori Animali ammessi Il Resort offre una reception dotata di connessione Wi-Fi con informazioni turistiche, un moderno bar caffetteria, il ristorante Osteria del Porto e altro ancora. Durante i mesi di luglio e agosto, è disponibile anche un'animazione interna per bambini, per le famiglie che arrivano con i più piccoli. Il villaggio turistico dispone anche di un parco comune per animali domestici con percorsi pedonali e ciclabili, una spiaggia comune con un ristorante vista lago e un lido bar vicino alla zona del lago, noleggio di attrezzature per gli sport acquatici e due aree gioco per bambini. L'impianto di riscaldamento dell'intero complesso è stato completamente sostituito e rimesso a nuovo nel giugno di quest'anno. Pertanto, non sono previsti ulteriori interventi o costi straordinari. L'intero complesso si presenta in condizioni eccellenti ed è perfettamente mantenuto. Posizione L’appartamento si trova nel cuore di Porlezza , in una posizione strategica tra Lago di Lugano, Lago di Como e Lago Maggiore , ideale per chi ama natura, sport e relax. Escursioni, arrampicate, sport acquatici e passeggiate sono facilmente accessibili, così come le gite in battello sui laghi e un campo da golf sul Lago di Como . Lugano è raggiungibile in circa 15 minuti d’auto , mentre altre mete perfette per gite giornaliere includono Como, Milano, Locarno, Ascona, Luino e St. Moritz . Porlezza mantiene un’atmosfera autentica e rilassata: ristoranti con ottimo rapporto qualità-prezzo, supermercati, una zona pedonale a 5 minuti a piedi , mercato settimanale del sabato, attività acquatiche e noleggio biciclette gratuito offerto dal resort. Tra le escursioni più amate figurano il Parco Avventura del Monte Tamaro e le Grotte di Rescia , a soli 4 minuti in auto. Porlezza rappresenta una valida alternativa alla Svizzera , più tranquilla e conveniente, pur garantendo un accesso rapido al Ticino. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa 1 ora e mezza in auto.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni