Elegante & Spaziosa Villa di 7 Locali a Chambésy
1292 Chambésy
Ultima verifica 17 ore fa 27 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Elegante villa familiare con giardino, studio indipendente e caratteristiche Minergie a Chambésy Situata nella molto richiesta comune di Chambésy, nella immediate vicinanze del quartiere delle organizzazioni internazionali, questa elegante villa individuale di 7 locali beneficia di un ambiente residenziale pacifico e verde. Costruita su un generoso terreno di 1.220 m², offre circa 320 m² di spazio abitabile, completato da un vasto seminterrato, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e qualità della vita. Distribuzione: Piano terra: L'ingresso è spazioso e accogliente, con un grande guardaroba. Conduce a una cucina completamente attrezzata con area bar, che può essere aperta sui locali di ricevimento o isolata grazie a eleganti porte scorrevoli. L'area di vita è composta da un vasto soggiorno di circa 50 m², con camino, nonché da un'area pranzo attigua alla cucina. Questa configurazione consente di modulare gli spazi secondo le esigenze e lo stile di vita degli occupanti. I locali di ricevimento hanno accesso diretto a una grande terrazza con vista su un bel giardino alberato con alberi da frutto e un bel prato. Questo livello comprende anche: Una stanza che può essere utilizzata come ufficio o camera degli ospiti; Un bagno con doccia e WC. Primo piano - L'area notte offre: Quattro grandi camere da letto; Due ampi bagni, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia all'italiana; Una piacevole terrazza con vista sul giardino. Seminterrato / Piano inferiore, finito: Accessibile dal giardino, questo livello di circa 120 m² comprende: Un grande studio indipendente con angolo cottura e bagno con doccia; Un laboratorio; Una grande cantina; Una lavanderia completamente attrezzata; Una stanza tecnica che ospita la pompa di calore e il sistema di ventilazione a doppio flusso. Esterni: Giardino alberato con alberi da frutto Grande terrazza Garage per due veicoli Due posti auto esterni aggiuntivi Caratteristiche: Citofono Cancelletto elettrico Persiane elettriche Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Pannelli solari Edificio certificato Minergie Sistema di ventilazione di alta gamma che fornisce un rinnovamento continuo dell'aria e un comfort termico ottimale durante tutto l'anno, estate e inverno. Costi individuali: I seguenti costi sono a carico del conduttore: Manutenzione del giardino; Contratto di manutenzione del sistema di ventilazione e sostituzione dei filtri; Consumo di elettricità; Consumo di acqua fredda e calda; Costi di riscaldamento. Disponibilità: dal 1° settembre 2026. I colori delle pareti della casa saranno rinfrescati prima dell'ingresso dei conduttori.
Posizione e dintorni
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