Élégante villa familiale dans un environnement résidentiel à Cointrin

Située au coeur d'un quartier résidentiel et verdoyant de Cointrin, cette spacieuse villa individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre de Genève, des organisations internationales ainsi que de l'aéroport. Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 1'311 m², la propriété offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et tranquillité. Développant environ 203 m² habitables pour près de 344 m² utiles, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : - Lumineux séjour / salle à manger ouvert sur les extérieurs - Grande cuisine indépendante - Première chambre - Salle de bains - WC visiteurs Étage : - Trois chambres confortables - Deux salles de bains - Espaces nuit parfaitement adaptés à une vie familiale Sous-sol : - Accès direct au garage - Grande pièce polyvalente aménageable selon les besoins (salle de jeux, fitness, bureau, home cinéma, etc.) - Cave - Buanderie Les extérieurs séduisent par leur agréable jardin privatif à l'abri des regards ainsi que par une belle terrasse d'environ 30 m² idéalement exposée. Plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien. Bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché, la propriété offre de beaux volumes, une excellente luminosité ainsi qu'une parcelle verdoyante particulièrement agréable. Sa proximité immédiate du centre-ville de Genève et de l'aéroport constitue également un véritable atout, tout en offrant un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel et le charme de cette propriété. Je reste naturellement à votre entière disposition pour l'envoi du dossier complet ainsi que l'organisation d'une visite privée. Attention : Certaines photographies ont fait l'objet d'une retouche ou d'une mise en valeur visuelle afin d'illustrer le potentiel et l'ambiance des espaces. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.