Elegante villa individuale con volumi generosi su parcelle alberate di 1'088 m²

In un ambiente residenziale ambito a Cointrin, a pochi minuti da Ginevra, questa proprietà individuale seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e il suo contesto verde, riparato dalle viste. Situata su una splendida parcelle pianeggiante e alberata di 1'088 m², ideale esposizione, la villa sviluppa circa 233 m² di spazio utile. Il piano terra accoglie uno spazio di vita di oltre 65 m², composto da un salotto e un soggiorno che si affaccia su una piacevole terrazza e il giardino. Una cucina recente, anch'essa rivolta verso l'esterno, completa armoniosamente questo spazio. Questo livello offre tre camere da letto oltre a una stanza supplementare che può essere utilizzata come ufficio, cabina armadio o camera degli ospiti. Due bagni con WC completano questo livello. La cantina offre bei volumi con una stanza polivalente di oltre 53 m² con accesso esterno, una cucinetta, spazi di stoccaggio e un garage chiuso di oltre 33 m². I punti di forza della proprietà: - Parcelle alberata di 1'088 m² - Superficie utile di circa 233 m² - Spazio di vita di 65 m² che si affaccia sull'esterno - 3 camere da letto + stanza supplementare - Cantina con stanza polivalente di 53 m² - Garage chiuso + 2 posti esterni - Forte potenziale di valorizzazione Un'opportunità rara per i clienti che cercano spazio, tranquillità e vicinanza immediata a Ginevra. Alcuni lavori di rinnovamento permetteranno di rivelare appieno il potenziale e il carattere di questa proprietà. Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento. Nota: Immagini di sintesi non contrattuali fornite a scopo di illustrazione e proiezione.