Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Neuchâtel(NE)

In sintesi

Descrizione

In vendita, edificio misto ideale situato nel cantone di Neuchâtel, offre una visibilità eccellente e un accesso rapido agli assi principali e alle comodità. Questo raro bene sul mercato combina spazio commerciale, ufficio, laboratorio e appartamenti, con un rendimento immediato e un potenziale di rivalutazione interessante. Composizione del bene: - 1 spazio commerciale/ufficio - 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o deposito) - 2 appartamenti residenziali (3,5 locali e 5 locali) - 10 posti auto esterni - Edificio misto con uso flessibile (commerciale + residenziale) Dati finanziari: - Reddito locativo netto annuale attuale: CHF 100'000 - Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni: fino a CHF 120'000 - Studio di mercato locale che conferma un potenziale di adeguamento dei canoni secondo i valori attuali del settore Punti salienti: - Posizione ricercata a Neuchâtel - Reddito misto (residenziale + commerciale + artigianale) - Alta domanda di immobili in affitto in questo settore - Reddito immediato e sicuro - Opportunità di ottimizzazione e rivalutazione a medio termine - 10 posti auto, un plus raro e molto valorizzato Persona responsabile: Bemanna Ritchi 079 739 44 87

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni

Storico prezzi

• 15 luglio 2026 CHF 3’500’000.00
• 17 luglio 2026 CHF 3’200’000.00 ↓ Prezzo ridotto