In esclusiva: Appartamento per investimento locativo nel cuore di Champel

In sintesi

Descrizione

Situato in uno degli indirizzi più ricercati di Champel, a due passi dal Léman Express, dalle scuole e dai negozi, abbiamo il piacere di offrire in vendita un ampio appartamento di 4 locali, senza vis-à-vis e in assoluto silenzio, che offre un ambiente di vita eccezionale tra la vita urbana e la vicinanza immediata alla natura. L'immobile si distingue per le sue ampie aree abitabili funzionali, la luce naturale costante, un ampio balcone coperto e funzionale con esposizione sud-ovest e vista panoramica sul Jura. L'appartamento è pulito e in buone condizioni di funzionamento, con una cucina recentemente ristrutturata e completamente attrezzata. Con una superficie di circa 102 m² PPE, al primo piano con ascensore, l'appartamento è organizzato in modo chiaro e razionale, secondo le seguenti aree abitabili: - Ingresso spazioso di circa 7,6 m² - Soggiorno spazioso di circa 28,5 m², prolungato da un balcone di circa 13 m², esposizione sud-ovest, con vista panoramica sul Jura. Servizio igienico indipendente - Cucina spaziosa chiusa di circa 14 m², ristrutturata e completamente attrezzata, con accesso al balcone. - Corridoio notturno di circa 4,6 m² con armadi a muro e separato dalla zona giorno. - Servizio igienico indipendente per gli ospiti - Bagno con WC - Doccia da ristrutturare - Una camera da letto principale di circa 15 m² con armadi a muro e accesso al balcone esposto a est/sud. - Una camera da letto per bambini o ospiti di circa 10,5 m² con armadi a muro e accesso al balcone esposto a est/sud - Una cantina - Un posto auto in garage, incluso nel prezzo L'appartamento è attualmente occupato da una famiglia da 16 anni attraverso un contratto di locazione rinnovabile annualmente, e conta un reddito lordo annuo di 47'316 CHF. Un'opportunità interessante e lucrosa per un investimento patrimoniale sicuro e duraturo. Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni