ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione di oltre 275m² in duplex, a 15 minuti da Nyon
1260 Nyon
Ultima verifica 1 ora fa 39 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Magnifico appartamento duplex attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor di Chavannes. Con una cantina nel seminterrato. 15 minuti da Nyon (La Rippe) Ambiente di vita & dintorni Situato in un complesso residenziale costruito nel 2022 con soli 6 appartamenti, questo appartamento duplex attico di circa 275 m² PPE beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud. Combina spazio, comfort e qualità della vita, offrendo una posizione strategica con accesso rapido ai principali punti di interesse della regione. Nyon può essere raggiunta in soli 12 minuti, il centro di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti. Questa rara proprietà, situata al secondo e ultimo piano della residenza, offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico, restando vicino agli assi principali che collegano la regione di Nyon e l'arco lemanico. Due bei balconi totalizzanti circa 60 m² prolungano gli spazi di vita, permettendo di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato. Superfici & distribuzione Accessibile tramite un ascensore privato (o tramite scala) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue già dall'ingresso per il suo carattere esclusivo. Gli spazi si caratterizzano per una bella altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante. La principale stanza da soggiorno, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere ospiti o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui: Un piano di lavoro in pietra doppia Elettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separati, una lavastoviglie, nonché due grandi cantine del vino a due temperature Un bar con un bel piano di lavoro e ripostigli vetinati completa l'area cucina in modo elegante. Area notte L'area notte comprende una bella suite principale, uno spazio privato vero e proprio con: Un grande armadio a muro Un bagno con vasca, doccia, doppio lavandino e water separato Una lavanderia con attrezzature Uno studio che può essere convertito in camera da letto Al piano superiore Una camera con bagno e water separato Uno spazio aperto modulabile, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazione Questi spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari. Parcheggi & servizi Tre posti auto in un'area chiusa e elettrificata nel seminterrato sono disponibili come opzione a un costo aggiuntivo. L'appartamento ha due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata. I posti auto per visitatori sono disponibili all'interno del complesso residenziale. Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore che risponde agli standard energetici moderni. Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Posizione e dintorni
Nessuna informazione disponibile.
