ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m² con prestazioni di alta gamma

In sintesi

Descrizione

Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centre Manor de Chavannes. Con una cantina nel seminterrato. 15 minuti da Nyon (La Rippe) Ambiente di vita & dintorni Situato in un complesso residenziale costruito nel 2022 e composto da soli 6 appartamenti, questo attico duplex di circa 275 m² PPE pondérée beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel canton Vaud. Combina spazio, comfort e qualità della vita, offrendo una posizione strategica con accesso rapido ai principali centri di interesse della regione. Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti. Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa rara proprietà offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico, restando vicino agli assi principali che collegano la regione di Nyon e il lago di Ginevra. Due superb balconi totalizzanti circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato. Superfici & distribuzione Accessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo. Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante. La sala principale, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere ospiti o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È arricchita da un magnifico camino centrale. La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui: Un piano di lavoro in pietra a doppia spessore Elettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, uno dei quali è un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato di tipo americano, una lavastoviglie, nonché due grandi cantine del vino a due temperature Un bar con un magnifico piano di lavoro e ripiani in vetro completa l'area cucina in modo elegante. Spazio notte Lo spazio notte comprende una superba suite principale, uno spazio privato vero e proprio con: Un grande armadio attrezzato Un bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separato Una lavanderia con attrezzature Uno studio che può essere convertito in camera da letto Al piano superiore Una camera da letto attrezzata, con il suo bagno e water separato Uno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazione Questi volumi aggiuntivi offrono una grande flessibilità di allestimento, secondo le esigenze dei futuri proprietari. Parcheggi & annessi Tre posti auto in un'area di box chiusa ed elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita. L'appartamento beneficia di due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata. Sono disponibili spazi per visitatori all'interno del complesso residenziale. Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni. Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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Posizione & dintorni