In esclusiva: casa colonica con più alloggi

In sintesi

Descrizione

In un ambiente rurale e viticolo, questo bello stabile è situato su un terreno di 1'450 m² e consiste in 3 appartamenti (due dei quali sono attualmente affittati), due camere e un locale (attualmente vacante). Gli appartamenti sono così composti: - Appartamento 1 - al piano terra e 1° piano: un duplex di 4 locali e 112 m², con terrazza e giardino, soffitta - Appartamento 2 - al piano terra: un appartamento di 4 locali e 91 m², con terrazza, giardino e cantina - Appartamento 3 - al 1° piano: un appartamento di 4 locali e 91 m², con soffitta e giardino - Locale/fienile al piano terra: deposito, magazzino e cantina vinicola (può essere usata come garage) - 2 camere individuali con lavandino al 1° piano L'intera proprietà ha attualmente un reddito annuo di CHF 36'144.-. Alcune aree sono ancora sfruttabili, in particolare i grandi sottotetti, che offrono un potenziale per l'ottimizzazione degli spazi esistenti o la creazione di nuovi appartamenti (per le due camere e il locale, ad esempio). L'appartamento duplex è vacante. Può essere affittato nuovamente nel suo stato attuale o ampliato sviluppando i sottotetti e unendo con le camere. La casa colonica è in buone condizioni strutturali, ma richiederebbe lavori di ristrutturazione per ottimizzare le superfici e il potenziale abitativo (e il reddito, se come investimento). Superficie abitabile: ca. 400 m² Superficie utile: ca. 600 m²

Posizione e dintorni

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Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni