In esclusiva: casa vaudese dal fascino autentico

In sintesi

Descrizione

Annidato in un contesto verde, questa splendida casa vaudese, costruita nel 1971 e perfettamente mantenuta, si trova in uno dei villaggi più ricercati del distretto di Morges. Idealmente situata a pochi minuti dal centro di Morges, dalle scuole internazionali, dai negozi e da tutte le comodità, questa proprietà combina la serenità della campagna e la prossimità immediata a Losanna e Ginevra. Offre un ambiente di vita unico, che combina lago e campagna, per una vita quotidiana pacifica e raffinata. Situata su un terreno di oltre 13.400 m² (attualmente in fase di divisione del terreno e di esenzione dalla LDFR), questa proprietà beneficia di una tranquillità assoluta, di una esposizione solare ottimale e di un ambiente senza vis-à-vis. Ha una superficie abitabile di 580 m², distribuita su due livelli più un seminterrato, offrendo volumi generosi e una distribuzione perfettamente ottimizzata. La casa di 12,5 locali combina charme e comfort e seduce con la qualità dei suoi materiali, in particolare le sue travi a vista, i suoi pavimenti in parquet antichi e i suoi pavimenti in pietra di Borgogna o in mattoni. Include anche diversi camini, che creano un'atmosfera calda e accogliente nelle aree di vita. I lavori di rinnovamento in corso, in particolare in cucina, bagni e tetto, garantiscono una perfetta integrazione di elementi moderni, preservando l'autenticità del luogo. L'architettura della casa è stata progettata per garantire intimità e indipendenza: è divisa in due parti distinte, ciascuna con le sue aree di giorno e notte, nonché la sua cucina. Questo concetto consente un'autonomia totale, offrendo una configurazione ideale per una grande famiglia o per accogliere gli ospiti. La proprietà potrebbe anche essere considerata come un investimento, poiché una parte della casa potrebbe essere affittata o suddivisa in diversi appartamenti Esternamente, il giardino paesaggistico è un vero e proprio rifugio di pace, curato e invita al relax. Include una terrazza a sud, ideale per godere dei giorni soleggiati. In precedenza utilizzato come tenuta equestre, la proprietà offre la possibilità di costruire box per cavalli all'interno, se desiderato. Inoltre, è importante notare che è in corso una procedura di divisione del terreno e di esenzione dalla legge federale sui diritti fondiari rurali. Ciò consentirà di vendere la proprietà come se non si trovasse più in una zona agricola.

Posizione e dintorni

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Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni