Complesso immobiliare da ristrutturare

In sintesi

Descrizione

Opportunità di ristrutturazione eccezionale Nel cuore del villaggio di Ballens, questo raro complesso immobiliare, composto da una casa di villaggio da ristrutturare e una fattoria indipendente, rappresenta un'opportunità unica di sviluppo e creazione. La casa di villaggio , con circa 612 m² di superficie abitabile e un volume generoso di circa 1'700 m³, offre possibilità di allestimento notevoli. La sua configurazione consente la creazione di fino a tre appartamenti, adatti sia per un progetto di rivendita che per una strategia di rendita a lungo termine. La fattoria , che beneficia di una superficie a terra di circa 120 m² e un volume di circa 960 m³, si presta ideale per la creazione di una casa in stile loft o di due appartamenti separati su tre livelli, ciascuno dei quali può godere di uno spazio esterno privato. Basato sulle stime attuali, il progetto presenta un potenziale finanziario particolarmente attraente. A seconda del livello di finitura scelto e delle condizioni di commercializzazione, la rivendita dei diversi lotti consente di prevedere una margine lorda compresa tra circa il 12 % e il 20 %, con una stima centrale vicina al 15,5 % .

Posizione e dintorni

Ballens 1144 Ballens si trova nel distretto di Morges, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Ballens è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,3%, raggiungendo 579 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 14,0% (cantone: 13,8%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,2% in media annua, mentre il tasso di abitazioni vuote attuale è dell'0,8% (Et...

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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