Ensemble immobilier mixte - axe stratégique Fribourg-Berne

Vente en exclusivité Ensemble immobilier mixte à forte visibilité À proximité immédiate de l'autoroute A12 – emplacement stratégique sur l'axe Fribourg–Berne Canton de Fribourg Nous avons l'avantage de présenter à la vente cet ensemble immobilier représentant une opportunité d'investissement attractive au cœur de la localité de Flamatt, à la frontière des cantons de Fribourg et de Berne. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Freiburgstrasse ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A12, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes regroupant des surfaces commerciales, administratives et résidentielles. Son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et fortement fréquenté, combiné à la qualité de ses accès et à son intégration dans un bassin économique en pleine croissance, en fait un actif immobilier de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable à long terme. Points forts • Situation premium : visibilité importante sur axe stratégique • Mixité d'affectations : commerce, administratif et résidentiel • Actif entièrement exploité avec revenus diversifiés • Potentiel de valorisation et d'optimisation locative • Opportunité off-market dans un marché à faible disponibilité Clientèle cible • Investisseurs institutionnels ou privés • Promoteurs en quête d'actifs à développer • Enseignes ou indépendants souhaitant maîtriser leur outil commercial • Investisseurs privés à la recherche d'un actif immobilier tangible • Family offices ou petits investisseurs institutionnels Caractéristiques Année de construction: 1955 et 1974 Année de transformation: 2003 Surface de la parcelle: 2'283 m2 Volume: 9'096 m³ Données financières Prix de vente : prix sur demande Etat locatif théorique total au 22.06.2026 CHF 51'024.- Pour tout complément d'information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l'adresse ou