Ensemble immobilier mixte - axe stratégique Fribourg-Berne

In sintesi

Descrizione

Vente en exclusivité Ensemble immobilier mixte à forte visibilité À proximité immédiate de l'autoroute A12 - emplacement stratégique sur l'axe Fribourg-Berne Canton de Fribourg Nous avons l'avantage de présenter à la vente cet ensemble immobilier représentant une opportunité d'investissement attractive au coeur de la localité de Flamatt, à la frontière des cantons de Fribourg et de Berne. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Freiburgstrasse ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A12, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes regroupant des surfaces commerciales, administratives et résidentielles. Son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et fortement fréquenté, combiné à la qualité de ses accès et à son intégration dans un bassin économique en pleine croissance, en fait un actif immobilier de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable à long terme. Points forts oSituation premium : visibilité importante sur axe stratégique oMixité d'affectations : commerce, administratif et résidentiel oActif entièrement exploité avec revenus diversifiés oPotentiel de valorisation et d'optimisation locative oOpportunité off-market dans un marché à faible disponibilité Clientèle cible oInvestisseurs institutionnels ou privés oPromoteurs en quête d'actifs à développer oEnseignes ou indépendants souhaitant maîtriser leur outil commercial oInvestisseurs privés à la recherche d'un actif immobilier tangible oFamily offices ou petits investisseurs institutionnels Caractéristiques Année de construction: 1955 et 1974 Année de transformation: 2003 Surface de la parcelle: 2'283 m2 Volume: 9'096 m Données financières Prix de vente : prix sur demande Etat locatif théorique total au 22.06.2026CHF 51'024.- Pour tout complément d'information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l'adresse damiano.lepori@bulliard.ch ou au +41 79 859 75 68. Verkauf in exklusiver Lage Gemischt genutztes Immobilien-Ensemble mit hoher Visibilität Nahe dem Autobahnanschluss A12 - strategische Lage an der Achse Freiburg-Bern Kanton Freiburg Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr interessante Immobilien-Ensemble zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Flamatt dar, an der Grenze der Kantone Freiburg und Bern. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit an der Freiburgstrasse sowie der optimalen Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn A12 umfasst das Objekt mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung, darunter Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen. Die strategische Lage in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld, die Qualität der Erschliessung sowie die Einbettung in einen wachsenden Wirtschaftsraum machen diese Liegenschaft zu einem erstklassigen Immobilienaktiv mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Highlights oPremium-Lage: hohe Sichtbarkeit an strategischer Verkehrsachse oGemischte Nutzung: Gewerbe, Büro und Wohnen oVollständig genutztes Objekt mit diversifizierten Erträgen oPotenzial zur Wertsteigerung und Mietzinsoptimierung oOff-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringer Verfügbarkeit Zielgruppe oInstitutionelle oder private Investoren oProjektentwickler auf der Suche nach entwicklungsfähigen Objekten oUnternehmen oder Selbstständige, die ihr kommerzielles Instrument langfristig selbst in der Hand behalten möchten oPrivate Investoren auf der Suche nach einer verfügbaren Immobilie oFamily Offices oder kleinere institutionelle Investoren Objektdaten Baujahr: 1955 und 1974 Umbaujahr: 2003 Grundstücksfläche: 2'283 m2 Volumen: 9'096 m Finanzdaten Verkaufspreis: auf Anfrage Theoretischer Mietertrag total (per 22.06.2026) CHF 51'024.- Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter...

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni