Tra città e natura, un triplex familiare eccezionale a Mont-sur-Lausanne

In sintesi

Descrizione

I principali vantaggi in un colpo d'occhio Quartiere molto richiesto Triplex di 5,5 locali ca. 150 m² di superficie utile due terrazze due posti auto eccellente efficienza energetica Collegamento diretto alla rete di trasporti scolastici e UAPE (fermata a 50 metri) Il primo punto di forza di questa proprietà risiede senza dubbio nel suo ambiente privilegiato. Situata nel comune molto richiesto di Mont-sur-Lausanne, beneficia di un contesto verde e residenziale ai margini del Jorat. Circondata dalla natura e offrendo belle vedute sulla campagna circostante e sulle Alpi, questo quartiere è stato concepito come un vero e proprio luogo di vita, che consente di godere di un'atmosfera campestre pur restando a pochi minuti dal centro di Losanna. Il comune di Mont-sur-Lausanne è noto per la sua alta qualità della vita e convince per il suo equilibrio tra natura e vicinanza urbana. Dispone di infrastrutture di alta qualità, scuole, negozi di prossimità, un efficiente sistema di trasporto pubblico e un rapido accesso alle principali autostrade, rendendolo uno dei comuni più richiesti della regione di Losanna. Il bellissimo triplex di 5,5 locali, costruito nel 2014, colpisce per la sua architettura moderna, i bei volumi e una distribuzione particolarmente funzionale. Con una superficie abitabile di ca. 137 m², offre spazi di vita luminosi e generosi, perfettamente adattati alle esigenze di una famiglia. Le due terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita, consentendo di godere appieno degli esterni in un ambiente pacifico. Distribuito su tre livelli, l'appartamento distingue intelligentemente gli spazi di vita dagli spazi notte, garantendo comfort, intimità e funzionalità nella vita quotidiana. L'edificio beneficia di un'eccellente nota di efficienza energetica globale B, garanzia di un comfort aumentato e di consumi controllati. Il riscaldamento è assicurato da un camino a pellet individuale, che offre un eccellente comfort termico mentre priorizza una fonte di energia rinnovabile, economica e rispettosa dell'ambiente. Sono disponibili due posti auto in più, di cui uno già dotato di un cavo piatto per installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici. A pochi minuti da Losanna e dalle principali vie di comunicazione, questa proprietà riunisce tutti i vantaggi di una casa contemporanea: alta qualità costruttiva, eccellente efficienza energetica e contesto di vita ricercato. Esiste la possibilità di rilevare il mutuo esistente a un tasso attrattivo per una durata residuale di 4 anni. Distribuzione degli spazi L'ingresso si trova al piano inferiore, dove si scopre un piacevole soggiorno aperto su una cucina moderna, formando uno spazio conviviale e caldo. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale di deposito, nonché una stanza polivalente di ca. 13 m², ideale come studio, sala giochi, spazio di svago o camera aggiuntiva secondo le esigenze. Al primo piano si trova un ampio soggiorno illuminato, offrendo uno spazio di ricevimento particolarmente piacevole. Una prima camera da letto e un bagno completano questo livello. Il secondo e ultimo livello conduce a due ulteriori belle camere da letto, un bagno con doccia e un guardaroba. La copertura a volta conferisce a questo livello un fascino indiscutibile e offre la possibilità di allestire una loggia, creando così uno spazio aggiuntivo secondo i propri desideri. La proprietà beneficia anche dei locali comuni della PPE, in particolare di un locale per biciclette. Con le sue attrezzature contemporanee, il suo ambiente privilegiato, le due terrazze, l'eccellente efficienza energetica e il potenziale di adattamento, questo triplex costituisce un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano coniugare qualità della vita, vicinanza a Losanna e comfort sostenibile. Mobilità Per quanto riguarda la mobilità, Losanna, l'autostrada A9 e i principali centri economici della regione sono facilmente raggiungibili. Le linee CarPostal consentono di raggiungere efficientemente la stazione della metropolitana M2 di La Sallaz, che offre poi un accesso diretto al centro città di Losanna e alla stazione ferroviaria in circa 30 minuti con i mezzi pubblici. Le famiglie apprezzano anche la presenza di una fermata dell'autobus scolastico, ideale situata proprio di fronte al villaggio, che facilita i viaggi quotidiani dei bambini in tutta sicurezza. Prezzo di vendita Appartamento: CHF 1'380'000.- Posto auto coperto: CHF 30'000.- Posto auto esterno: CHF 20'000.- Prezzo totale: CHF 1'430'000.- Mont-sur-Lausanne è un luogo particolarmente ricercato per le persone che desiderano coniugare qualità della vita, natura e vicinanza immediata a Losanna. Per le famiglie, l'indirizzo è attraente grazie alla presenza di numerose infrastrutture scolastiche all'interno del comune. Mont-sur-Lausanne dispone di una scuola primaria e secondaria completa che copre l'intera scolarità obbligatoria. Il comune offre anche un eccellente compromesso tra vita di villaggio e servizi urbani. Con quasi 10'000 abitanti e oltre 900 imprese, Mont-sur-Lausanne dispone di numerosi negozi, servizi di prossimità, infrastrutture sportive e attività associative, conservando al tempo stesso il suo carattere residenziale. Infine, l'indirizzo beneficia di un ambiente particolarmente piacevole per gli amanti della natura: foreste, sentieri, percorsi sportivi e numerose possibilità di passeggiate iniziano quasi alla porta di casa. Questa vicinanza immediata alla natura costituisce oggi un lusso raro alle porte di Losanna.

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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