Occasione per sviluppatore: 324 m² di terreno edificabile W2b - proprietà da demolire

OPPORTUNITÀ PER SVILUPPATORE A PRATTELN - 324 M² DI TERRENO EDIFICABILE W2B CON PROPRIETÀ DA DEMOLIRE Su Florastrasse 1 a 4133 Pratteln, vendiamo un terreno di sviluppo interessante con una proprietà esistente che può essere demolita a nome della proprietà. Il terreno n° 717 copre 324 m² e si trova interamente nella zona residenziale W2b. La proprietà è particolarmente adatta agli acquirenti, costruttori e piccoli sviluppatori che desiderano realizzare un nuovo edificio di sostituzione. Secondo i documenti disponibili, una casa unifamiliare o una casa a schiera è generalmente possibile nella zona residenziale W2b. A seconda della conformità alle distanze di limite e di costruzione, al parcheggio e ad altre norme di costruzione, una casa multifamiliare più piccola o un progetto con 2-3 unità residenziali può anche essere esaminato. Di solito, due piani completi più un tetto sono previsti nella zona W2b. Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e soggette a un permesso di costruzione legalmente vincolante. Dati chiave Indirizzo: Florastrasse 1, 4133 Pratteln Terreno: n° GB-717 Superficie del terreno: 324 m² Zona: zona residenziale W2b Utilizzo esistente: casa unifamiliare con edificio annesso / proprietà da demolire Disponibilità: immediatamente o per accordo Commissione di acquisto: 3% del prezzo di acquisto più IVA L'estratto del registro fondiario conferma una superficie totale di 324 m². Attualmente, una casa unifamiliare con 54 m² di superficie di piano, un edificio annesso con 66 m² e 192 m² di superficie di giardino sono registrati. Offerte di acquisto benvenute Siamo felici di accettare offerte di acquisto serie. Una condizione preliminare per considerare un'offerta di acquisto è un impegno di finanziamento o una conferma di finanziamento di una banca svizzera o una prova corrispondente di fondi propri. Con un'offerta appropriata e un finanziamento sicuro, il processo di acquisto può essere avviato rapidamente. Nota importante per gli sviluppatori di progetti Prima di presentare un'offerta di acquisto, raccomandiamo di far esaminare il progetto di costruzione previsto sulla base dei seguenti documenti: Piano di zonazione e di costruzione Distanze di limite e di costruzione Servizi Prova di parcheggio Servitù e registro fondiario utilizzo possibile e involucro di edificio Un diritto di costruzione di limite per una pergola a favore della parcelle vicina n° 718 è anche registrato nel registro fondiario. Ciò dovrebbe essere preso in considerazione durante la pianificazione di un progetto e verificato da un architetto o l'autorità responsabile. Visita e documenti Le visite sono possibili individualmente su appuntamento. Siamo felici di fornire la documentazione di vendita e i documenti di proprietà e di registro fondiario disponibili alle parti interessate serie. IMMOROSSI AG Rosario Perri Telefono / WhatsApp: 079 202 13 13 E-Mail: perri@immorossi.ch www.immorossi.ch Nota: Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I regolamenti di diritto pubblico, le indagini delle autorità responsabili e il contratto di vendita notarile sono determinanti. Un nuovo edificio o un certo numero di unità residenziali non è garantito.