Prima locazione: appartamenti moderni in una posizione esclusiva su Bruderholz
Wartenbergstrasse 14, 4103 Bottmingen
Ultima verifica 3 ore fa 74 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Al 14, Wartenbergstrasse a Bottmingen, affittiamo appartamenti spaziosi e moderni di 2,5, 3,5 e 4,5 locali come prima locazione. Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati il 1° novembre 2026. Il comune di Bottmingen Il comune di Bottmingen è una piccola ma ben situata città suburbana nel nord-ovest della Svizzera. Appartiene al cantone di Basilea Campagna e si trova direttamente sulla città di Basilea, con la quale è strettamente legata. Posizione e carattere Bottmingen si trova nella così detta Leimental (anche chiamata Birsigtal) lungo il fiume Birsig. Il comune è fortemente influenzato dalla sua vicinanza a Basilea e è considerato un suburbio tipico con un carattere residenziale calmo e buone connessioni con la città. La vita quotidiana e la comunità Il comune pone l'accento sulla vita comunitaria attiva con club, eventi e opportunità di partecipazione per i residenti. I servizi digitali e l'amministrazione moderna sono anche in continua espansione. Il quartiere intorno a Wartenbergstrasse Il quartiere intorno a Wartenbergstrasse a Bottmingen appartiene alle zone residenziali tipiche, piuttosto calme, di questo comune - con un focus chiaro sulla qualità della vita piuttosto che sull'agitazione urbana. Carattere del quartiere Wartenbergstrasse si trova in un quartiere residenziale puro. Gli edifici sono composti principalmente da: Casa unifamiliare piccoli edifici multifamiliari (spesso degli anni '60-'80) giardini ben curati e molto spazio verde Il quartiere appare calmo, borghese e piuttosto alto di gamma, come molte parti di Bottmingen. Non è un quartiere urbano densamente popolato, ma piuttosto costruito in modo lasco. Posizione e ambiente La zona è leggermente sopraelevata nella direzione di Bruderholz e quindi relativamente soleggiata e aperta, un po' lontana dalla circolazione e tuttavia vicina a Basilea In pochi minuti si può essere nella città di Basilea, sia in autobus che via linee di tram a proximità del villaggio. Wartenbergstrasse: calmo e residenziale, nessun traffico, molto rilassato, costruito in modo lasco con molte case unifamiliari e piccoli edifici multifamiliari. Il quartiere ha molto spazio verde, è leggermente sopraelevato e offre viste e sole parziali. È uno dei quartieri più alti di gamma con molti proprietari e un vicinato stabile. Un "abitare suburbano classico" - ideale se si cerca la pace e la tranquillità. Le connessioni di trasporto Le connessioni di trasporto a Wartenbergstrasse a Bottmingen sono generalmente buone a molto buone, ma con un carattere "quartiere residenziale" chiaro - cioè un po' più calme e meno dirette che sui principali assi. Trasporto pubblico In principio, il quartiere beneficia delle molto buone connessioni di trasporto pubblico di tutto il comune. A Bottmingen, le linee di tram 10 e 17 e diverse linee di autobus della BLT operano. Da Wartenbergstrasse, si può raggiungere le fermate degli autobus in circa 5 minuti a piedi. Le linee di tram in circa 10-15 minuti a piedi o in autobus Praticamente, ciò significa: Basilea SBB: circa 10-20 minuti (a seconda della connessione) Centro città di Basilea: similmente rapido da raggiungere Connessioni regionali e nazionali: Il prossimo grande nodo è la stazione di Basilea SBB Da lì, si può raggiungere Zurigo in circa 1 ora e 10 minuti, e Berna in circa 1 ora. Auto e connessioni stradali Wartenbergstrasse stessa è una strada di quartiere calma che termina al campo e offre connessioni rapide alle strade principali verso Basilea o alla rete autostradale (A2/A3) a una breve distanza di guida. Bicicletta e pedone Il quartiere offre buone condizioni per il ciclismo (comprese le rotte regionali in Leimental) e la camminata verso Bruderholz / zone verdi / zone di svago. Parzialmente, le rotte ciclistiche della regione sono in corso di espansione. Ideale per tutte le persone che vogliono vivere calmamente ma essere rapidamente a Basilea e nei dintorni. La proprietà stessa Facciata esterna - Costruzione di facciata sospesa e ventilata - Isolamento in lana di pietra - Rivestimento di facciata in metallo Finestre in legno-metallo - Vetro isolante triplo - Vetro anti-rumore - Tutte le finestre a livello del suolo con maniglie bloccabili - Almeno un'ala con chiusura basculante per stanza Porte esterne in metallo - Porta d'ingresso principale in metallo con inserto in vetro VSG, funzione anti-panico (via di fuga principale) Porte in metallo - Porte del garage al piano terra alle scatole del garage come porte basculanti, rivestite degli stessi elementi di metallo della facciata. Dotate di automazione della porta, emettitore di impulsi e emettitore a mano per garage. Inoltre, apertura manuale via interruttore di chiave all'esterno e pulsante all'interno Porta del garage AEH come porta basculante, rivestita di elementi di metallo. Dotata di automazione della porta, emettitore di impulsi e emettitore a mano per posto auto. Inoltre, apertura manuale via interruttore di chiave all'esterno e pulsante all'interno. Un sistema di semafori integrato regola la situazione di entrata e uscita. Costruzione del tetto - Tetto piano isolato e protetto da una membrana di protezione delle radici e coperto da un substrato di tetto verde. - Spazi di giardino, balconi e terrazze con lastre di cemento o Feinsteinzeug posate in split o su piloti Protezione solare - Tende verticali in sistema ZIP con guida di binario e coperte di tessuto acrilico - Tende orizzontali in una cassetta e coperte di tessuto acrilico - Comando con motori individuali via interruttori murali Installazioni a bassa tensione - almeno una scatola multimediale per appartamento per telefono, radio e ricezione di televisione nel salotto - citofono con interfono e telecamera all'ingresso principale Sistema fotovoltaico - sistema composto da pannelli solari e invertitori, l'elettricità è utilizzata per la prima volta per il consumo proprio via ZEV; eventuali eccedenze sono iniettate nella rete Riscaldamento - produzione di calore tramite sonde geotermiche con pompa di calore - distribuzione di calore negli appartamenti tramite riscaldamento a pavimento, controllata da regolatori di stanza individuali (termostati di stanza) - misura del consumo di calore tramite contatori di calore, lettura via radio - cantina e locali annessi, nonché il garage, sono non riscaldati Ventilazione - le stanze chiuse negli appartamenti sono ventilate meccanicamente tramite il tetto e controllate da contatto di luce e programmazione di follow-up - alimentazione di aria della ventilazione meccanica tramite bocchette di alimentazione di aria integrate nei telai delle finestre - cucine con cappa di aspirazione con ricircolo (filtro a carbone attivo) - cantina e locale tecnico sono ventilati periodicamente da un sistema di estrazione meccanica, con un sensore di umidità integrato che controlla l'umidità dell'aria - AEH è ventilata meccanicamente tramite il tetto, alimentazione di aria fresca tramite la porta del garage Sistema di chiusura Sistema di chiusura di sicurezza registrato, chiavi compatibili con le porte d'ingresso principali e di appartamento, cantina, garage e cassetta delle lettere L'attrezzatura seguente può essere attesa negli appartamenti: Cucina integrata moderna bianca con lavastoviglie e cucina a induzione Piastrelle di Feinsteinzeug nelle celle umide Parquet in quercia naturale sigillato in tutte le stanze Celle umide con bagno/WC e/o doccia/WC negli appartamenti in duplex, 2 celle umide Giardino d'inverno/balcone o terrazza Armadio integrato nel corridoio d'ingresso Lavanderia privata in ogni appartamento Rivestimenti di muro nelle celle umide, rivestimento di piastrelle e Variofliestapete Rivestimenti di muro in tutte le stanze, intonaco di base dipinto Compartimento di cantina Esiste anche la possibilità di affittare un posto auto nel seminterrato o una scatola del garage nella zona esterna. Sicurezza il vostro nuovo appartamento di sogno oggi e richiedete la documentazione di locazione dettagliata. Ci rallegriamo del vostro contatto. Certe modifiche di materiali durante il processo di costruzione sono riservate.
