Prima locazione: appartamenti moderni in una posizione esclusiva su Bruderholz
Wartenbergstrasse 14, 4103 Bottmingen
Ultima verifica 11 ore fa 74 giorni sul mercato
In sintesi
Descrizione
Ad Wartenbergstrasse 14 a Bottmingen, affittiamo appartamenti spaziosi e moderni di 2,5, 3,5 e 4,5 locali come prima occupazione. Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati il 1° novembre 2026. Il comune di Bottmingen Il comune di Bottmingen è una piccola ma ben situata comune suburbana nel nord-ovest della Svizzera. Appartiene al cantone di Basilea-Campagna e si trova direttamente sulla città di Basilea, con la quale è strettamente legato. Posizione e carattere Bottmingen si trova nel cosiddetto Leimental (anche chiamato Birsigtal) lungo il fiume Birsig. Il comune è fortemente influenzato dalla sua vicinanza a Basilea e è considerato un tipico sobborgo con un carattere residenziale calmo e buone connessioni con la città. Vita quotidiana e comunità Il comune valorizza una vita comunitaria attiva con club, eventi e opportunità per i residenti di partecipare. I servizi digitali e l'amministrazione moderna sono anche in costante espansione. Il quartiere intorno a Wartenbergstrasse Il quartiere intorno a Wartenbergstrasse a Bottmingen è uno dei tipici quartieri residenziali e piuttosto calmi di questo comune - con un focus chiaro sulla qualità della vita piuttosto che sull'agitazione urbana. Carattere del quartiere Wartenbergstrasse si trova in un quartiere residenziale puro. Gli edifici si compongono principalmente di: Casa unifamiliare piccoli edifici a più famiglie (spesso degli anni '60-'80) giardini ben curati e molti spazi verdi Il quartiere appare calmo, borghese e piuttosto alto di gamma, come molte parti di Bottmingen. Non è un quartiere urbano denso, ma piuttosto costruito in modo lasco. Posizione e ambiente La zona è leggermente sopraelevata nella direzione di Bruderholz e quindi relativamente soleggiata e aperta, un po' lontana dalla circolazione e tuttavia vicina a Basilea In pochi minuti si può essere nella città di Basilea, sia in autobus che via linee di tram a proximità, nel villaggio. Wartenbergstrasse: calmo e residenziale, nessun traffico, molto rilassato, costruito in modo lasco con molte case unifamiliari e piccoli edifici a più famiglie. Il quartiere ha molti spazi verdi, è leggermente sopraelevato e offre parziali viste e sole. È uno dei quartieri più alti di gamma con molti proprietari e un vicinato stabile. Un "classico della vita in periferia" - ideale se si cerca la pace e la tranquillità. Le connessioni di trasporto Le connessioni di trasporto a Wartenbergstrasse a Bottmingen sono generalmente buone a molto buone, ma con un carattere di "quartiere residenziale" chiaro - cioè un po' più calme e meno dirette che sugli assi principali. Trasporto pubblico In principio, il quartiere beneficia delle molto buone connessioni di trasporto pubblico dell'intero comune. A Bottmingen, le linee di tram 10 e 17 e diverse linee di autobus della BLT operano. Da Wartenbergstrasse, si può raggiungere le fermate degli autobus in circa 5 minuti a piedi. Le linee di tram in circa 10-15 minuti a piedi o in autobus Praticamente, ciò significa: Basilea SBB: circa 10-20 minuti (a seconda della connessione) Centro città di Basilea: similmente rapido da raggiungere Connessioni regionali e nazionali: Il prossimo grande nodo è la stazione di Basilea SBB Da lì, si può raggiungere Zurigo in circa 1 ora 10 minuti, e Berna in circa 1 ora. Auto e connessioni stradali Wartenbergstrasse stessa è una strada di quartiere calma che termina con un campo e offre una connessione rapida alle strade principali verso Basilea o alla rete autostradale (A2/A3) a una breve distanza di guida. Bicicletta e percorsi pedonali Il quartiere offre buone condizioni per il ciclismo (compresi i percorsi regionali nel Leimental) e la passeggiata verso Bruderholz / zone verdi / zone di svago. Parzialmente, i percorsi ciclabili della regione sono in corso di espansione. Ideale per tutte le persone che vogliono vivere calmamente ma essere rapidamente a Basilea e nei dintorni. La proprietà stessa Facciata esterna - Costruzione di facciata sospesa e ventilata - Isolamento in lana di pietra - Rivestimento di facciata in metallo Finestre in legno-metallo - Vetratura isolante tripla - Vetratura anti-rumore - Tutte le finestre a livello del suolo con maniglie bloccabili - Almeno un'ala con chiusura basculante per stanza Porte esterne in metallo - Porta d'ingresso principale in metallo con inserto in vetro VSG, funzione anti-panico (via di fuga principale) Porte in metallo - Porte di garage al piano terra alle scatole di garage come porte basculanti, rivestite con gli stessi elementi di metallo della facciata. Dotate di automazione di porta, emissore di impulsi e emissore a mano per garage. Inoltre, apertura manuale via interruttore di chiave all'esterno e pulsante di spinta all'interno. Porta di garage AEH come porta basculante, rivestita di elementi di metallo. Dotata di automazione di porta, emissore di impulsi e emissore a mano per posto auto. Inoltre, apertura manuale via interruttore di chiave all'esterno e pulsante di spinta all'interno. Un sistema di semafori integrato regola la situazione di ingresso e uscita. Costruzione del tetto - Tetto piano isolato e protetto da una membrana di protezione delle radici e coperto da un substrato di tetto verde. - Spazi di riposo, balconi e terrazze con lastre in cemento o feinsteinzeug posate in split o su piloti Protezione solare - Tende verticali nel sistema ZIP con guida di binario e coperte di tessuto acrilico - Tende orizzontali in una cassetta e coperte di tessuto acrilico - Comando con motori individualmente controllati via interruttori murali Installazioni a bassa tensione - almeno una presa multimediale per appartamento per telefono, radio e ricezione di televisione nel salotto - Citofono con interfono e telecamera alla entrata principale Sistema fotovoltaico - Sistema composto da pannelli solari e invertitori, l'elettricità è prima utilizzata per il consumo proprio via ZEV e ogni eventuale eccedenza è immessa nella rete Riscaldamento - Produzione di calore mediante sonde geotermiche con pompe di calore - Distribuzione di calore negli appartamenti mediante riscaldamento a pavimento, controllato da regolatori di stanza individuali (termostati) - La misura del consumo di calore è effettuata mediante contatori di calore, lettura via radio - Le cantine e le stanze annesse, nonché il garage, sono non riscaldati Ventilazione - Le stanze chiuse negli appartamenti sono ventilate meccanicamente mediante il tetto e controllate mediante un contatto di luce e una programmazione di follow-up - Ammissione di aria della ventilazione meccanica mediante bocchette di ammissione d'aria integrate nei telai delle finestre - Cucine con cappa di aspirazione con ricircolo (filtro a carbone attivo) - La cantina e la stanza tecnica sono ventilate periodicamente mediante un sistema di estrazione meccanica, con un sensore di umidità integrato che monitora l'umidità dell'aria - AEH è ventilata meccanicamente mediante il tetto, ammissione di aria fresca mediante la porta del garage Sistema di chiusura Sistema di chiusura di sicurezza registrato, chiavi compatibili con le porte d'ingresso principali e d'appartamento, cantina, garage e cassetta delle lettere L'attrezzatura seguente è prevista negli appartamenti: Cucina integrata moderna bianca con GWM & piano di cottura a induzione Lastre in feinsteinzeug nelle celle umide Parquet in quercia naturale sigillato in tutte le stanze Celle umide con bagno/WC e/o doccia/WC negli appartamenti a due livelli 2 celle umide Giardino d'inverno/balcone o terrazza Armadio integrato nel corridoio d'ingresso Lavanderia privata in ogni appartamento Rivestimenti murali nelle celle umide, rivestimento di lastra e Variofliestapete Rivestimenti murali in tutte le stanze, intonaco di base dipinto Compartimento di cantina Esiste anche la possibilità di affittare un posto auto nel seminterrato o una scatola di garage nella zona esterna. Assicurati il tuo nuovo appartamento dei sogni oggi e richiedi la documentazione di locazione dettagliata. Ci rallegriamo del tuo contatto. Alcune modifiche di materiali durante il processo di costruzione sono riservate.
