Splendido terreno di 6 500 m2 con accesso diretto all'acqua, Rolle

In sintesi

Descrizione

Questa magnifica parcella si trova all'ingresso del charmante villaggio di Rolle sulle rive del lago di Ginevra nel cuore della costa vaudoise. Il terreno è eccezionale per le prestazioni rare e ricercate che offre: con la sua posizione direttamente sul lago, offre un ambiente di vita ideale e un contesto molto tranquillo, riparato dalle vedute, ma molto vicino alle comodità, ai trasporti e alle autostrade, nonché alle scuole internazionali più prestigiose. La superficie della parcella è di 6 528 m2 e offre la possibilità di costruire una villa lussuosa di 1'360 m2 abitabili con un pontile privato e un garage per barche interrato. Informazioni sulla parcella: - Superficie di 6 528 m2 - Destinazione d'uso: Zona a bassa densità e zona verde - Orientamento a sud - Accesso diretto al lago - Terreno non attrezzato La costruzione dovrà rispettare i seguenti requisiti: - La superficie costruita non potrà superare il 1/6 della superficie della parcella, ovvero 1 088 m2 sul terreno - Il numero di livelli è limitato a 1 (piano terra) + sottotetto abitabile - L'altezza della sommità non potrà superare 9 m - I tetti a falda sono obbligatori. La loro pendenza sarà compresa tra il 60% e l'85% - La distanza tra un edificio e il confine della proprietà sarà di almeno 4 metri Possibilità: - Piscina esterna - Garage per barche interrato - Pontile di attracco Casa del custode: Una piccola casa di 80 m2 si trova sulla parcella. Dovrà essere conservata e potrà essere ristrutturata. Sarà ideale come casa per gli ospiti o per il personale. Progetto libero

Posizione e dintorni

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Posizione & dintorni