Villa contemporanea eccezionale con grande giardino nel cuore di Anières

In sintesi

Descrizione

Situata nel cuore del Domaine des Courbes ad Anières, la Villa BELLA si trova in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal lago. Questa nuova villa con Très Haute Performance Énergétique (THPE) combina architettura contemporanea, linee sobrie e artigianato impeccabile. Pensata per un vivere armonioso all'interno e all'esterno, offre il massimo comfort in un contesto residenziale esclusivo. Caratteristiche principali: Superficie lorda di 251 m². Giardino privato boscoso e diritti di passaggio di 925 m². Esposizione sud-est. Label THPE. Sistema di pompa di calore geotermico reversibile con Freecooling. Generazione di elettricità con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. Garage sotterraneo con terminale 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna: Piano terra Ampio ingresso. Soggiorno/pranzo luminoso di 34 m². Cucina attrezzata di 13 m². Servizio igienico per gli ospiti. Terrazza di 8 m² che si estende piacevolmente lo spazio abitativo. Primo piano Camera da letto principale di 16,5 m² con bagno en-suite. Due camere da letto di 11 m² e 12 m². Bagno separato. Seminterrato Locale PC di 18 m². Locale tecnico di 6 m² Vuoto sanitario che richiede ulteriore trattamento per un uso pratico e razionale. 2 posti auto privati. 2 posti per biciclette disponibili. Caratteristiche tecniche: Isolamento termico ad alta prestazione tutto intorno. Tetto a due spioventi con pannelli fotovoltaici e lastre di Uginox. Intonaco minerale fine e rivestimenti in mattoni STO. Infissi esterni in alluminio a telaio sottile, verniciati a polvere. Tende da sole in acrilico motorizzate, controllo meteorologico automatico. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi. Termostati individuali in ogni stanza. Ventilazione a flusso singolo con recupero di calore. Cavi per computer Cat 6A, fibra ottica, RJ45 in ogni stanza. Illuminazione LED integrata, domotica per tende e illuminazione. Garage sotterraneo con porta motorizzata. Prese Tesla / 380 V. Aree per biciclette e contenitori sicure. Finiture interne: Pavimenti in legno massello in tutti gli ambienti abitativi. Rivestimenti in ceramica e terracotta di alta qualità nei bagni. Scale in cemento rivestite in legno. Pittura minerale satinata bianca, finiture RAL/NCS a scelta del compratore. Porte interne a tutta altezza di 2,60 m con ferramenta di alta qualità. Budget: Cucina / CHF 55.000,- inclusi elettrodomestici Sanitari / CHF 44'500,- Pavimenti in parquet Soggiorno-cucina-pranzo / CHF 152,- / m² Stanze-circolazione-scale / CHF 152,- / m² Sospesi Sala giochi-laboratorio-localetto PC - 30x60 / CHF 45,- / m² Servizio igienico-lavabo separato - 80x80 / CHF 85,- / m² Servizio igienico-doccia separato - 80x80 / CHF 85,- / m² Piastrelle Servizio igienico-lavabo separato - 60x120 / CHF 90,- / m² Pavimenti Terrazze - 60x60 / CHF 75,- / m² Finiture esterne: Progettazione del paesaggio con prati fioriti, siepi vive e piante native. Annaffiatura automatica integrata. Parcheggio per visitatori, biciclette e motociclette in pavimentazione drenante. Asfalto fonoassorbente per rampe e passaggi pedonali. Siepi e recinti vegetati (Hedera - contratto di manutenzione incluso). Punti salienti: Comfort termico e acustico ottimale. Generazione di energia rinnovabile e autonomia elettrica parziale. Finiture personalizzabili secondo la scelta del cliente. Ambienti tranquilli e verdi vicino al lago. Accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier. Informazioni e visite: I piani sono disponibili su richiesta. Possiamo anche organizzare una visita al terreno per mostrarvi questo progetto eccezionale nel suo contesto unico. Contattateci per ulteriori informazioni!

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni