Villa contemporanea eccezionale con grande giardino nel cuore di Anières

In sintesi

Descrizione

Nella tranquilla zona residenziale di Anières, la villa ALMA fa parte del prestigioso complesso residenziale Domaine des Courbes, un progetto residenziale eccezionale che comprende 2 ville gemelle THPE completamente ricostruite e 4 ville triplex THPE adiacenti, che combinano linee sobrie, materiali nobili e tecnologia all'avanguardia per l'efficienza energetica. Questa villa combina il fascino di un ambiente di villaggio pacifico con un design moderno e risoluto, pensato per offrire comfort, durata e serenità nella vita quotidiana. Caratteristiche principali: Superficie lorda di 280 m². Giardino privato boscoso di 943 m². Esposizione sud-est. Etichetta THPE. Sistema di pompa di calore geotermica reversibile con Freecooling. Generazione di elettricità con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. Garage sotterraneo con terminale 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna: Piano terra Ampio ingresso. Soggiorno/pranzo luminoso di 42 m². Cucina attrezzata di 12 m². Ufficio o camera da letto di 8 m². Bagno per gli ospiti. Terrazza di 11 m² in pietra arenaria imitation. Primo piano Camera da letto principale di 25 m² con bagno en-suite. Due camere da letto di 14 m² e 11,5 m². Bagno separato. Seminterrato Ripostiglio PC di 17 m². Stanza tecnica di 5 m² Vuoto sanitario che richiede ulteriore trattamento per un uso pratico e razionale. 2 posti auto privati. 2 posti bicicletta disponibili. Caratteristiche tecniche: Isolamento termico ad alta prestazione tutto intorno. Tetto a due spioventi con pannelli fotovoltaici e lastre di Uginox. Intonaco minerale fine e rivestimenti in mattoni STO. Infissi esterni in alluminio a telaio sottile, verniciati a polvere. Tende in tela di acrilico motorizzate, controllo meteorologico automatico. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutte le aree abitative. Termostati individuali in ogni stanza. Ventilazione a flusso unico con recupero di calore. Cavi del computer Cat 6A, fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto. Illuminazione LED integrata, domotica per tende e illuminazione. Garage sotterraneo con porta motorizzata. Prese Tesla/380 V. Aree bicicletta e container sicure. Finiture interne: Pavimenti in legno massello in tutte le aree abitative. Rivestimenti in ceramica e terracotta di alta qualità nei bagni. Scale in cemento rivestite in legno. Pittura minerale satinata bianca, finiture RAL/NCS a scelta dell'acquirente. Porte interne a tutta altezza 2,60 m con ferramenta di alta gamma Budget: Cucina/CHF 55'000,- inclusi elettrodomestici Sanitari/CHF 47'500,- Pavimenti Soggiorno-cucina-pranzo/CHF 152,-/m² Camere-circolazione-scala/CHF 152,-/m² Piastrelle Stanza gioco-laboratorio-ripostiglio PC - 30x60/CHF 45,-/m² Bagno separato-doccia - 80x80/CHF 85,-/m² Bagno separato-doccia - 80x80/CHF 85,-/m² Piastrelle Bagno separato-lavabo - 60x120/CHF 90,-/m² Pavimenti Ponti - 60x60/CHF 75,-/m² Finiture esterne: Paesaggio curato con prati fioriti, siepi vive e piante native. Annaffiatura automatica integrata. Parcheggio per visitatori, biciclette e motocicli in pavimentazione drenante. Asfalto fonoassorbente per la rampa e i passaggi pedonali. Siepi e recinzione vegetale (Hedera - contratto di manutenzione incluso). Punti di forza: Comfort termico e acustico ottimale. Generazione di energia rinnovabile e autonomia elettrica parziale. Finiture personalizzabili secondo la scelta del cliente. Ambienti tranquilli e verdi vicino al lago. Accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier. Informazioni e visite: I piani sono disponibili su richiesta. Possiamo anche organizzare una visita al terreno per presentare questo progetto eccezionale nel suo ambiente unico. Contattateci per ulteriori informazioni!

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni