Esclusiva IMMO2Z: villa a schiera di 5,5 locali

In sintesi

Descrizione

Situata nel cuore della incantevole comune di Cugy, a soli pochi minuti da Losanna, questa bellissima villa a schiera moderna di 5,5 locali offre circa 190 m² di superficie abitabile e si trova su un bel terreno privato di circa 600 m². Situata in un quartiere residenziale tranquillo e verde, beneficia di un ambiente privilegiato, ideale per le famiglie che cercano spazio, comfort e serenità, mantenendo comunque un rapido accesso a tutte le comodità. Attualmente in costruzione, la consegna è prevista per la fine del 2026/inizio 2027. È degno di nota che alcune delle scelte di costruzione sono già state effettuate. La villa beneficia in particolare di diversi miglioramenti, tra cui un seminterrato completamente scavato. Una lista dettagliata dei plusvalori già integrati è disponibile su richiesta. DISTRIBUZIONE: Piano terra: - Ingresso con spazio di deposito, - Bagno per gli ospiti con vasca e doccia, - Cucina moderna completamente attrezzata, aperta sulle aree di vita, - Ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 39 m², illuminato grazie alle grandi finestre, - Accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, ideale per l'esposizione a sud. Primo piano: - Corridoio, - Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno/doccia privato, - Un bagno/doccia. Seminterrato: - Grande stanza di circa 25 m² che offre molte possibilità di utilizzo (stanza dei giochi, palestra, ufficio o home cinema), - Cantina, - Lavanderia, - Locale tecnico. ESTERNI: La villa beneficia di un piacevole giardino privato e di una grande terrazza esposta a sud, offrendo un ambiente ideale per godere dei bei giorni in completa tranquillità. Un garage e un posto auto all'aperto completano armoniosamente questa proprietà. TECNICA: Costruita con materiali di alta qualità e con particolare attenzione alle prestazioni energetiche, questa villa offre attrezzature moderne per un comfort ottimale e un'efficienza energetica eccellente. È dotata di: - Pompa di calore aria/acqua individuale, - Riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza, - Pannelli fotovoltaici, - Pre-equipaggiamento per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. L'acquirente futuro ha ancora una certa libertà di personalizzazione. Potrà scegliere i rivestimenti del pavimento per ogni stanza (piastrelle, parquet, ecc.) nonché alcuni apparecchi sanitari e modelli di porte, a seconda della disponibilità. LA COMUNE: Cugy è una comune particolarmente ricercata nella regione di Losanna, apprezzata per il suo ambiente residenziale, la sua atmosfera di villaggio e la sua immediata vicinanza a Losanna, raggiungibile in circa 15 minuti. Circondata dalla natura e dai boschi, offre un ambiente di vita privilegiato e beneficia di tutte le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. TRASPORTI: La fermata dell'autobus Cugy Village, situata a pochi minuti a piedi, è servita dalle seguenti linee: 54: Le Mont-sur-Lausanne - Grand-Mont - Crissier. 60: Losanna (Tunnel) - Froideville. L'accesso autostradale di Le Mont-sur-Lausanne è raggiungibile in circa dieci minuti e offre ottime connessioni con Losanna e le principali direttrici della regione. SCUOLE: La comune fa parte dell'Istituto scolastico primario e secondario di Cugy, che raggruppa gli studenti delle comuni di Bretigny-sur-Morrens, Cugy, Froideville e Morrens. Dispone anche di un asilo nido e di diverse strutture per le famiglie. PREZZO:

Posizione e dintorni

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Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni