Appartamento esclusivo di 3,5 locali con giardino

In sintesi

Descrizione

Vivere con il comfort di una casa – e i vantaggi di un appartamento in proprietà (nessuna richiesta di agente immobiliare) I potenziali acquirenti seri sono cordialmente invitati a presentare un'offerta di acquisto convincente dopo aver visitato l'appartamento. Benvenuti in questo appartamento di 3,5 locali ben curato e moderno situato alla Rigistrasse 13 a Wohlen AG. L'appartamento è situato al piano terra di un edificio costruito nel 2007 e colpisce per la sua superficie abitabile spaziosa di 103,5 m² e il suo bel arredamento. Grazie alla ristrutturazione del 2026, potrete beneficiare di uno standard di vita moderno a lungo termine. (Superficie netta di 94,8m2) L'appartamento offre i seguenti punti di forza: Posto a sedere in giardino coperto: - Godetevi i giorni soleggiati nel vostro spazio esterno con 20m2 di lastre in pietra e 2 tende da sole. Sulla superficie erbosa di circa 25m2, potrete deliziare i bambini o i nipoti. Pergolato coperto - Assicuratevi un bel posto all'ombra nel letto di ghiaia alla fine del posto a sedere Posto a sedere aggiuntivo - entrambe le stanze hanno accesso diretto al posto a sedere nella direzione del cortile interno dove potrete godere la sera all'ombra. Garage: Uno spazio di garage confortevole è disponibile, con accesso diretto all'appartamento tramite l'ascensore o solo pochi gradini fino all'ingresso dell'appartamento. Ci sono anche ulteriori posti auto inutilizzati che possono essere affittati. Compartmento in cantina - Accesso semplice e rapido dal garage sotterraneo al compartmento in cantina personale (7 m2) con luce e alimentazione elettrica Accessibile alle sedie a rotelle: L'appartamento è completamente accessibile alle sedie a rotelle. Le porte d'ingresso principali e d'ingresso dell'appartamento sono più larghe del solito. Tutti gli elettrodomestici da cucina e la lavatrice/asciugatrice sono già stati sostituiti e sono stati utilizzati molto poco. Pittura fresca - Tutte le stanze e le porte sono state appena dipinte di fresco e l'intero appartamento è stato pulito professionalmente Pavimento continuo - Lo stesso pavimento è stato utilizzato in tutto l'appartamento. Armadi a muro - All'ingresso spazioso, ci sono 3 armadi a muro pratici Bagno con vasca da bagno - Oltre al bagno per gli ospiti con doccia, il bagno principale alla camera da letto ha una vasca da bagno confortevole. L'edificio offre i seguenti punti di forza: Sistema fotovoltaico più recente - Dal 2024, l'intero edificio dispone di un sistema di energia solare moderno. Il garage può anche essere utilizzato con auto elettriche. L'installazione di stazioni di ricarica è autorizzata e già in funzione per alcune. Ascensore: L'edificio dispone di un ascensore per l'accesso senza ostacoli a tutti i piani, compresi il locale biciclette e il garage sotterraneo. Il rinnovo degli ascensori è attualmente in corso. Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. Il cortile interno dispone di un'area giochi ben curata, di un grande prato di oltre 100m2 e di una sala eventi moderna per le celebrazioni di famiglia, ecc. (riservata ai residenti) Posizione tranquilla: L'appartamento è situato in un ambiente piacevolmente tranquillo. Posizione e dintorni: Trasporti pubblici: La fermata dell'autobus Sustenweg è a solo 1 minuto a piedi - collegamento ideale per la vita quotidiana. Gli autobus postali e gli autobus locali si fermano direttamente davanti alla casa Acquisti: A proximità immediata, ci sono molte opzioni di shopping e ristorazione. Istruzione: tutte le scuole, dalla scuola materna alla scuola professionale, sono a 5 minuti a piedi - ideale per le famiglie e i giovani. C'è anche una scuola cantonale a Wohlen, che può essere raggiunta in 20 minuti a piedi. Natura: Con solo un passaggio di strada, siete in natura. Il Bünzbach si estende davanti alla casa fino oltre Muri. Ideale per belle passeggiate tranquille in paesaggi idilliaci e sentieri senza traffico. Questo appartamento combina il comfort di vita moderno con una posizione tranquilla e ben collegata a Wohlen AG. È disponibile immediatamente e si rivolge alle piccole famiglie, alle coppie e alle persone con mobilità ridotta che cercano una casa senza ostacoli. Sfruttate l'occasione e assicuratevi questa proprietà attraente!

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni