Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 142 m2 Wohnfläche und 135 m2 Terrassenfläche in Arni AG

In sintesi

Descrizione

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Arni erwartet Sie diese grosszügige, lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit beeindruckender Weitsicht und aussergewöhnlich viel Aussenfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, grosse Fensterfronten und ein offenes Wohngefühl auf rund 142 m2 Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der Lift mit direktem Zugang zur Wohnung, der höchsten Komfort, Privatsphäre und einen barrierefreien Zugang bietet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der grossen Fenster einen wunderbaren Lichteinfall während des ganzen Tages. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosszügigen Terrassen mit insgesamt rund 135 m2 Fläche (95 m2 und 39.2 m2), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche überzeugt mit viel Stauraum und grosszügigen Arbeitsflächen und ist harmonisch in den Essbereich integriert. Ein direkt angeschlossenes Reduit bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Die Wohnung verfügt zudem über mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Besonders hervorzuheben sind das grosse Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie die praktische Waschküche direkt in der Wohnung mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Ein weiterer Pluspunkt ist der grosszügige Kellerraum mit festen Mauern und abschliessbarer Tür, der viel Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenparkplatz sowie ein Doppel-Aussenparkplatz. Für beide Parkplätze ist bereits eine E-Ladestation vorhanden; deren Nutzung muss lediglich bei der Verwaltung beantragt werden. Beide Parkplätze sind zusammen mit der Wohnung zu übernehmen, können jedoch auf den nächstmöglichen Kündigungstermin gekündigt werden. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein sehr grosser, abschliessbarer Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieser bietet viel Platz für Fahrräder, E-Bikes, Veloanhänger und Velozubehör. **Highlights auf einen Blick:** \- 5.5-Zimmer-Attikawohnung \- Lift mit direktem Zugang zur Wohnung \- 142 m2 Wohnfläche \- Zwei grosszügige Terrassen mit insgesamt 135 m2 Fläche (95 m2 und 39.2 m2) \- Beeindruckende Weitsicht \- Viel Privatsphäre dank Attikalage \- Lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten \- Grosszügiger Wohn- und Essbereich \- Moderne Küche mit viel Stauraum und angrenzendem Reduit \- Grosses Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne \- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Ruhige und angenehme Nachbarschaft \- Attraktiver Grundriss mit vielseitig nutzbaren Zimmern \- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen \- Grosszügiger, abschliessbarer Kellerraum mit festen Mauern \- Garagenparkplatz sowie Doppel-Aussenparkplatz (je CHF 120, inkl. in Mietbetrag) \- E-Ladestation bei beiden Parkplätzen vorhanden (Nutzung nach Beantragung bei der Verwaltung) \- Familienfreundliches Wohnumfeld \- Direkter Zugang zu den Terrassen von den Wohnbereichen \- Helle, freundliche Zimmer mit grosszügigen Fensterflächen **Hinweis:** Es ist wünschenswert, dass die praktischen Tablarregale im Reduit und im Kellerraum sowie gewisse Pflanzen auf den Terrassen von den Nachmietern übernommen werden. **Verfügbar ab:** Montag, 14. September 2026 Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, Ruhe und Wohnqualität an einer attraktiven Lage im Freiamt und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die grosszügiges Wohnen mit viel Aussenraum schätzen. **Ein Zuhause für alle, die Licht, Raum und eine aussergewöhnliche Terrasse mit Weitblick suchen.**

Dotazioni & caratteristiche

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Posizione & dintorni