Appartamento attico esclusivo con terrazza sulla copertura di 40 m² & serra - Privacy, comfort a Widnau

In sintesi

Descrizione

Questo appartamento mansardato di alta qualità colpisce con circa 140 m² di spazio abitativo, un piano spazioso e una massima privacy (un appartamento per piano). La zona living e pranzo luminosa e ariosa con cucina aperta (Bora, Foodcenter, frigorifero per vini) crea un senso di vita moderno ed elegante. Un'area master separata con cabina armadio e bagno lussuoso, nonché un'altra stanza con accesso diretto alla terrazza, offrono opzioni di utilizzo flessibili. Il punto di forza è la terrazza sulla copertura di circa 40 m² con serra riscaldata di 17 m² - ideale per vivere tutto l'anno con una vista panoramica. L'edificio ben mantenuto (2014) offre un comfort moderno con riscaldamento a pavimento, climatizzazione in tutte le stanze e un ascensore. Due posti auto sotterranei, compreso un locale di deposito, sono inclusi nel prezzo. L'appartamento è anche adatto come investimento a lungo termine con un reddito locativo stabile e un potenziale di sviluppo del valore attraente. Affitto lordo: CHF 2'850.- / mese (CHF 34'200.- all'anno) Reddito netto (dopo spese di gestione): circa CHF 28'500.- all'anno Reddito netto: circa 2,8 % all'anno La combinazione di domanda stabile, offerta limitata nel segmento degli appartamenti mansardati e potenziale di sviluppo a lungo termine rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori con un orizzonte di investimento medio-lungo. Questa offerta di proprietà si caratterizza per : Superficie abitativa di circa 140 m² con circa 40 m² (di cui 17m² di serra riscaldata) più 4,7 m² di balcone ovest Attrezzatura moderna: cucina Bora con frigorifero per vini, Foodcenter, frigorifero per bevande, illuminazione LED regolabile, finestre del tetto elettriche Area master separata con cabina armadio e bagno lussuoso In totale, due bagni con celle umide e torre di lavaggio propria Due posti auto sotterranei con locale di deposito adiacente Mansarda esclusiva con solo quattro unità nella casa (un appartamento per piano) Posizione centrale eppure tranquilla con vista sulla montagna Laboratorio disponibile per CHF 30'000.- Interessato ? Contattaci per una conversazione non impegnativa.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni