Villa esclusiva e moderna con vista mozzafiato e arredamento di alta qualità

In sintesi

Descrizione

Pianezzo Questa villa designer luminosa e ariosa su due piani combina il comfort di vita moderno con un paesaggio naturale mozzafiato. Situata su una pendice sud soleggiata, direttamente sul bordo del bosco e accanto a un ruscello che gorgoglia, offre una pace e una tranquillità assolute in una strada privata - e allo stesso tempo, una vista panoramica imprenable sul Lago Maggiore e le montagne circostanti. Punti salienti: Villa 007 completamente automatizzata, modernizzata nel 2024 Posizione da sogno a Pianezzo (Bellinzona), a soli 30 minuti da Locarno, Lugano o Ascona Posizione tranquilla e soleggiata senza traffico di transito Vista panoramica sul lago e le montagne Garage XXL con 3 posti auto + 2 posti auto esterni (di cui 1 coperto) Disposizione delle stanze e attrezzature: Piano terra: Cinema casa con Dolby Surround e schermo XXL Caminetto a aria calda con riscaldamento fino al piano superiore Cucina aperta con bar per la colazione, sala da pranzo separata Sistema di interfono Terrazza coperta con opzione per giardino d'inverno Accesso diretto al giardino da tutte le stanze Tecnologia domotica: internet a fibra ottica, illuminazione LED con sensori di movimento, accesso remoto alle telecamere di sorveglianza, porta del garage automatica Giardino: Alberi da frutto (dolci e acidi), albero di limone, 7 vigneti americani Manutenzione del giardino automatizzata con tosaerba programmabile Piano superiore: Bagno principale con idromassaggio illuminato da LED, direttamente collegato alla camera dei genitori Due ulteriori camere da letto con accesso al balcone e armadi a muro Bagno ulteriore con doccia e toilette Studio o quarta camera da letto opzionale Persiane automatiche, tre ridotti (due all'interno, uno all'esterno) Accesso al balcone da tutte le stanze Seminterrato: Garage XXL per 3 veicoli, porta del garage automatica Due posti auto esterni (di cui uno coperto) Spazio di stoccaggio, grande congelatore, lavanderia con lavatrice e asciugatrice Dati chiave: Anno di costruzione: 1997 Modernizzazione: 2024 Superficie del terreno: 837 m² Superficie abitabile: 246 m² Disponibilità: su accordo, anche a breve termine I dispositivi tecnici e i mobili possono essere ripresi Informazioni sulla posizione: Posizione: Pianezzo, comune di Bellinzona (distretto, cantone del Ticino) Popolazione di Bellinzona: 44 743 (al 31.12.2023) Carico fiscale: 11,7 % (cantone 11,2 %) Attività di costruzione residenziale: Ø 1,5 % all'anno Tasso di vacanza: 2,8 % (al 1.6.2024) Evolutzione dei prezzi dell'immobile (5 ultimi anni): +4,9 % (cantone: +9,5 %)

Posizione e dintorni

Nessuna situazione fornita

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni