Esclusivo appartamento giardino nuovo in standard di proprietario – prima occupazione con loggia di 27 m² e giardino privato

In sintesi

Descrizione

3,5 locali | circa 86 m² di spazio abitativo | 27 m² di loggia | circa 30 m² di giardino | posto auto sotterraneo | prima occupazione Affitto Affitto netto: CHF 2'370.– Spese aggiuntive: CHF 250.– Posto auto sotterraneo: CHF 130.– Totale mensile: CHF 2'750.– Nell'edificio residenziale di alta qualità «Wohnen im Uetliblick» a Merenschwand, un appartamento giardino eccezionale di 3,5 locali in standard di proprietario vi aspetta. Qui, il design moderno, i materiali di alta qualità e la tecnologia di costruzione energeticamente efficiente si combinano per creare un'esperienza di vita che risponde agli standard più elevati. Già entrando nell'appartamento, il vasto ingresso con armadio convince. Il cuore dell'appartamento è il grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di oltre 35 m² , che è inondato di luce grazie alle finestre dal pavimento al soffitto e conduce direttamente alla loggia coperta di 27 m² e al giardino privato. La cucina moderna con isola di cottura, piano di lavoro in granito elegante e elettrodomestici di alta qualità si integra armoniosamente nello spazio di vita aperto e rende la cucina e la degustazione un piacere. Punti salienti dell'appartamento: Prima occupazione Standard di proprietario circa 86 m² di spazio abitativo netto 27 m² di loggia coperta circa 30 m² di giardino privato Spazio di vita e di pranzo inondato di luce con oltre 35 m² Pavimento in parquet di alta qualità in tutto lo spazio di vita, di pranzo, di cucina e di camera Cucina moderna con isola di cottura e piano di lavoro in granito Doccia a ras del pavimento Bagno con vasca da bagno Servizi igienici separati per gli ospiti Lavanderia privata (lavatrice & asciugatrice) Compartimento di cantina Posto auto sotterraneo Ascensore fino al garage Persiane elettriche Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale della stanza Free Cooling – raffreddamento piacevole in estate Pompa di calore geotermica Impianto fotovoltaico (ZEV) Vetri tripli Collegamento in fibra ottica Isolamento acustico di alta qualità Accesso senza barriere Disposizione delle stanze: Ingresso con armadio Cucina aperta con isola di cottura Spazio di vita e di pranzo spazioso Camera da letto principale Stanza aggiuntiva (studio/stanza dei bambini) Bagno con vasca da bagno e doccia a ras del pavimento Servizi igienici separati per gli ospiti Lavanderia con lavatrice privata Loggia spaziosa Giardino privato Posizione e dintorni: Quartiere residenziale tranquillo: L'appartamento si trova in un ambiente piacevolmente tranquillo – ideale per rilassarsi e sentirsi bene. Esposizione al sole: La posizione trae vantaggio da molta luce solare al mattino, soprattutto durante i mesi estivi. Fermata dell'autobus Merenschwand Centro: A soli 4 minuti a piedi – ottima connessione ai trasporti pubblici. Posizione ottimale con collegamento rapido : Accesso all'autostrada A4 (Affoltern am Albis): in 8 minuti. Zurigo in circa 30 minuti, Zug in circa 20 minuti, Wohlen in circa 15 minuti, Lucerna in circa 30 minuti. Supermercato Volg: A soli 5 minuti a piedi – shopping quotidiano facilitato. Scuola di Merenschwand: A 9 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini in età scolare. Questo appartamento è ideale per: Coppie Famiglie piccole Professionisti che lavorano da casa Pendolari verso Zug, Zurigo, Wohlen o Lucerna Personne che apprezzano gli edifici nuovi di alta qualità Questo appartamento di proprietario di alta qualità combina il comfort di vita esclusivo, l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione sostenibile per creare un focolare con alta qualità della vita. Prenotate un appuntamento di visita oggi e convincetevi voi stessi di questo appartamento eccezionale.

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni