Exklusives 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Stil, Technik & Gartenidylle

In sintesi

Descrizione

Hauptmerkmale: - Nettomiete: CHF 5'500.– / Monat - Bezugsbereit: nach Vereinbarung - Wohnfläche: ca. 363 m² - Grundstück: 1'014 m² - Zimmer: 8.5 - Baujahr: 2020 (neuwertig) - Garage & Aussenplätze: mind. 4 Garagenplätze + 3 Aussenparkplätze - Energieeffizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe, hohe Dämmung, Smarthome-System Ausstattung & Highlights: - Design trifft Technik: Smarthome (KNX) für Licht, Beschattung, Musik & Sicherheit - Multimedia: SONOS Multiroom-Soundsystem, LAN/WIFI in allen Bereichen inkl. UG - Exklusive Küche: Kochinsel mit BORA-Abzug, Miele-Geräte, Hochglanzfronten - Luxusbäder: Walk-in-Duschen, freistehende Badewanne, hochwertige Armaturen - Wohnen mit Stil: Schlossdielen, Grossformatplatten, Cheminée im Wohnzimmer - Barrierefreiheit: Lift-Schacht vorbereitet - Staubsaugersystem: zentral, auf allen Etagen - Gartenidylle: über 500m² Grünfläche mit Wasserlauf, Brücke & grosszügiger Terrasse (82m²) Raumaufteilung (beheizte Wohnfläche): - EG (ca. 159 m²): Eingang, Gästezimmer, Büro, Wohn-/Essbereich mit Küche, Dusche/WC, Vorratsraum - OG (ca. 140 m²): Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide & Bad, 3 Zimmer, Galerie/Korridor - UG (ca. 63 m²): Hobbyraum & Keller (beide mit Tageslicht), Technikraum, WC Zusätzliche Nutzflächen: - Werkstatt (18.5 m²) - Garage (81.4 m²) - Garten & Sitzplätze (West 65 m² gedeckt, Ost 17 m² offen) Lage – Fricktal mit Perspektive: Mumpf ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Rheinfelden mit hervorragender Anbindung: Bahnhof Mumpf (S1): Direktverbindung nach Basel & Frick Autobahn A3: Schnell erreichbar Richtung Basel & Zürich Nahe Deutschland: Grenzübergang in wenigen Minuten Regionale Entwicklung: Nähe zum Sisslerfeld – bedeutendstes Entwicklungsgebiet der Nordwestschweiz (u.a. Bachem, FlexBase) Infrastruktur & Freizeit: Kindergarten, Schulen, Einkauf, Ärzte im Ort. Rhein, Wälder, Rad- & Wanderwege direkt vor der Tür. Einziehen & wohlfühlen: Ein hochwertiges Zuhause mit Platz, Licht und Atmosphäre. Ideal für Familien oder Geschäftsleute mit gehobenem Anspruch. Interesse? Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit: Markus Baggenstos +41 79 444 99 93 ceo@solare-architektur.ch

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