Esclusivo Terreno Edificabile a Brè con Potenziale di Sviluppo

In sintesi

Descrizione

Esclusivo Terreno Edificabile a Brè con Potenziale di Sviluppo CHF 1'600'000.– | 590 m² | Zona R3 In una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate del Luganese, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato a Brè, immerso nella tranquillità e nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano. Con una superficie di 590 m² e inserito in zona edificabile R3, il fondo offre un'importante capacità edificatoria e rappresenta un'opportunità ideale sia per privati che desiderano realizzare una residenza esclusiva, sia per investitori e promotori immobiliari alla ricerca di un progetto di valore. Grazie alla posizione privilegiata, all'ottima esposizione solare e al contesto residenziale di qualità, il terreno si presta perfettamente alla costruzione di una villa moderna di alto standing oppure di una piccola residenza composta da 2-3 appartamenti. Parametri edificatori principali Superficie terreno: 590 m² Zona edificabile: R3 Indice di sfruttamento (IS): 0.60 SUL edificabile: circa 354 m² Indice di occupazione (IO): 30% Altezza massima: 10.50 m Area verde minima: 40% Distanza minima dai confini: 4.00 m Punti di forza ✓ Posizione esclusiva a Brè sopra Lugano ✓ Quartiere residenziale tranquillo e prestigioso ✓ Ottima esposizione solare ✓ Potenziale per villa di lusso o piccolo progetto residenziale ✓ Elevata richiesta di mercato nella zona ✓ A pochi minuti dal centro di Lugano Opportunità rara per chi desidera investire in una delle località più ambite del Canton Ticino. Per maggiori informazioni e documentazione completa siamo volentieri a disposizione.

Posizione & dintorni