LOCALE COMMERCIALE ESCLUSIVO IN POSIZIONE AAA - A POCHI PASSI DA BARFÜSSERPLATZ

LOCALE COMMERCIALE ATTRAENTE IN POSIZIONE ASSOLUTAMENTE DI PRIMA CATEGORIA A BASEL - VICINO A BARFÜSSERPLATZ Falknerstrasse 18 | 4001 Basel In una delle posizioni più attraenti e più frequentate del centro città di Basel, a pochi passi da Barfüsserplatz, affittiamo un locale commerciale caratteristico in un edificio storico di Basel. La posizione offre una frequenza di passaggio molto alta e una visibilità eccellente, rendendola ideale per concetti di dettaglio e servizi di alta qualità già stabiliti. DATI CHIAVE Affitto netto: CHF 4'300.- / mese Tutti i costi accessori sono a carico del conduttore. Deposito di garanzia: CHF 12'000.- Disponibilità: dal 1° settembre 2026 o per accordo Periodo di locazione minimo: 5 anni Opzione: opzione di proroga desiderata / per accordo SUPERFICI APPROSSIMATIVE: Piano terra: circa 25 m² Piano superiore: circa 35 m² Locali accessori aggiuntivi: circa 11 m² Superficie totale: circa 71 m² Altezza della stanza dei locali accessori: circa 2,30-2,35 m UTILIZZO DESIDERATO Cerchiamo conduttori solvibili, esperti e a lungo termine orientati con un concetto commerciale convincente e già provato. CI POSSIAMO PARTICOLARMENTE IMMAGINARE: Negozio di gioielli o orologeria Concept di dettaglio / boutique di alta qualità Forniture per animali / negozio specializzato Concept di succo di frutta, smoothie o comparabile senza cucina Concept di bellezza, lifestyle o servizi Altri concetti di alta qualità e provati senza cucina Nota importante sull'utilizzo La ristorazione è esplicitamente non prevista. Il locale non è adatto a concetti che richiedono una cucina, un sistema di evacuazione o una cucina reale. In particolare, non saranno presi in considerazione concetti di ristorazione veloce, kebab o ristorazione comparabile. Le richieste di utilizzo con cucina, evacuazione o installazione di ventilazione corrispondente non saranno trattate. RICHIESTA / CONTATTO Il primo contatto è esclusivamente desiderato via e-mail o tramite il modulo di contatto. SI PREGA DI INVIARCI LE SEGUENTI INFORMAZIONI DIRETTAMENTE: Nome e cognome Dati di contatto completi Indirizzo e-mail Numero di cellulare Descrizione dettagliata del concetto commerciale previsto Esperienza professionale o imprenditoriale precedente Se disponibile: locali esistenti, sito web o referenze Data di inizio della locazione desiderata Le richieste senza mittente completo, numero di telefono e descrizione del concetto concreto non saranno trattate. Vogliamo evitare visite inutili e verifichiamo quindi il concetto di utilizzo in anticipo. Altra possibilità: proprietà intera / opzione di acquisto A seconda del candidato e dell'utilizzo, potrebbe essere possibile affittare altre parti o la proprietà intera, compresa la parte che si affaccia su Gerbergasse. Per i candidati finanziariamente solvibili, potrebbe essere esaminata anche un'opzione di acquisto della proprietà intera. Previsione di prezzo per la proprietà intera: circa CHF 3,3 milioni Le visite in relazione a un acquisto possibile saranno effettuate solo con acquirenti seri e finanziariamente solvibili che possono provare un finanziamento in questo ordine di grandezza. CONTATTO / VISITA Dopo aver esaminato il concetto di utilizzo, saremo lieti di concordare un appuntamento di visita. Il nostro team è a disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto. Contatto preferito via e-mail: perri@immorossi.ch INFORMAZIONI SU IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG è il vostro partner immobiliare regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di immobili residenziali, commerciali e di investimento. I NOSTRI SERVIZI Vendita di immobili su base di successo Servizio di affitto su base di successo Valutazione e marketing di oggetti residenziali e di investimento Acquisto e vendita di case multifamiliari Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche e le locazioni o vendite intermedie sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la tempestività e la completezza delle informazioni. Le specifiche di superficie sono da intendersi come valori approssimativi. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità in relazione all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui sono giuridicamente ammissibili, escluse. VISITA E OCCUPAZIONE La visita e l'occupazione sono possibili per accordo. Un'ipoteca deve essere ripresa per questa proprietà, le condizioni saranno comunicate personalmente. Contattateci per un appuntamento personale - senza complicazioni e rapidamente. CONTATTO Rosario Perri Telefono / WhatsApp: 079 202 13 13 Web: www.immorossi.ch IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Basel INFORMAZIONI SU IMMOROSSI AG IMMOROSSI è una delle principali agenzie immobiliari della regione di Basilea, Baselland, Olten e Lucerna con una rete solida. LA NOSTRA OFFERTA: Vendita su base di successo Valutazione, mediazione, sgombero e ristrutturazione Specializzazione in case unifamiliari e multifamiliari Affitto e manutenzione Rapido, discreto e personale FINANZIAMENTO E TRATTAMENTO DELL'ACQUISTO Consulenza finanziaria su richiesta (rapida, indipendente dalle banche, gratuita) Spese di trasferimento (notaio e registro fondiario): ciascuno a metà Acconto alla firma dell'intenzione di acquisto Occupazione per accordo (anche possibile a breve preavviso) ESCLUSIONE DI RESPONSABILITÀ Questo annuncio serve solo a scopo informativo e non costituisce un'offerta vincolante. Informazioni senza garanzia. Modifiche riservate. Consigliamo di far verificare lo stato degli elementi strutturali e tecnici da esperti indipendenti. Il materiale di immagine può differire dalla situazione reale. CI AUGURIAMO DEL VOSTRO CONTATTO.

Nessuna situazione fornita.