Esclusiva Casa di Campagna nel Distretto di Sense

In sintesi

Descrizione

Un'opportunità unica! Vi presentiamo una casa di campagna del 1981, che colpisce con il suo fascino classico e la sua atmosfera senza tempo. La proprietà combina il carattere rustico con molto spazio per la progettazione individuale. Le stanze da soggiorno luminose e l'arredamento tradizionale creano un'atmosfera accogliente che ha preservato il suo fascino inconfondibile nel corso degli anni. Un vero e proprio punto di forza di questa proprietà speciale è l'ampio spazio all'aperto. Qui troverete pace e privacy in mezzo alla natura - perfetto per ore rilassate all'aperto o per indugiare con la famiglia e gli amici. L'area spaziosa offre numerose possibilità di progettazione e dà agli amanti del giardino e agli hobbyisti del giardinaggio spazio libero per svilupparsi. Oggetto di vendita La proprietà è strutturata come segue: (A) Casa principale Piano terra: - Area di ingresso spaziosa e accogliente - Servizio igienico separato per gli ospiti con doccia o bagno degli ospiti - Piccola stanza per le scarpe/reduit - Stanza versatile (ufficio o camera degli ospiti) - Foyer elegante con scala in legno nobile - Soggiorno affascinante e luminoso - Stanza accogliente con camino - Sala da pranzo elegante - Cucina in legno massiccio eccezionale con molto carattere - Reduit pratico per ulteriore spazio di stoccaggio - Lavanderia - Studio creativo con vari usi Piano superiore: - Corridoio/galleria - Due stanze piacevoli con vista sul giardino - Bagno con doccia - Reduit - Camera da letto principale eccezionale con spazioso spogliatoio/ufficio en suite e bagno con vasca da bagno, doccia e bidet - Reduit (B) Parte del garage Piano terra: - Garage chiuso a chiave - Due garage aperti - Palco al piano superiore Seminterrato: - Cantina/tecnologia - Cantina del vino con pavimento naturale Area all'aperto L'area all'aperto di questa proprietà unica combina natura e giardino in perfetta armonia. Un giardino progettato con cura, una siepe e alberi belli creano un'atmosfera esclusiva di pace e privacy. Il prato fiorito, che è in piena fioritura in primavera e estate, fornisce accenti colorati e contribuisce all'idillio pittoresco. La grande terrazza offre una vista splendida sulla zona circostante e invita a trascorrere momenti speciali in un ambiente naturale. Sia per una colazione rilassata o per una serata sociale - questa area all'aperto offre lo spazio ideale per il piacere e il relax. Un vero e proprio punto di forza è il forno a legna, che offre un'esperienza culinaria di tipo speciale. Questa area all'aperto è un ritiro esclusivo che soddisfa gli standard più alti e offre la possibilità di vivere la natura nella sua forma più bella. Un vero paradiso per il relax e le esperienze indimenticabili. Possibilità di parcheggio Le possibilità di parcheggio spazioso con tre posti auto sottolineano il comfort elevato di questa proprietà. Dati tecnici Costruzione: Costruzione solida, muro a doppia parete con isolamento Tetto: Isolato, coperto con tegole Finestre: Vetrocamera in legno Riscaldamento: Olio (2012), distribuzione mediante riscaldamento a pavimento Boiler per acqua calda Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". Le spese per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente. La proprietà ha una superficie di 1.561 m² e non, come indicato nel registro fondiario, 2.081 m², poiché una parte del lotto è stata parcellizzata. Questa modifica interessa solo la parte settentrionale della proprietà, mentre la parte meridionale e occidentale della proprietà rimane invariata. È disponibile GEAK-pLus. Uno studio di potenziale è disponibile su richiesta.

Posizione e dintorni

Tempo libero e sport Giffers offre una varietà di attività di tempo libero per gli appassionati di sport e gli amanti della natura. Il paesaggio circostante invita a fare escursioni e gite in montagna e in bicicletta. Per gli appassionati di sport invernali, ci sono aree di sci e di sci di fondo eccellenti nelle vicinanze: Gantrisch, Schwarzsee, La Berra nella vicinanza immediata.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni