Casa di campagna esclusiva con 2.500 m² di terreno a Maggia

In sintesi

Descrizione

Maggia – Valle Maggia – Ticino: Spazio. Natura. Sostanza. Un'opportunità rara. Nel mezzo del paesaggio impressionante del Valle Maggia, questa casa indipendente di 1972 è situata su un terreno eccezionalmente spazioso di circa 2.500 m² . La proprietà è situata al di fuori della zona di costruzione (zona agricola), garantendo una protezione a lungo termine contro l'urbanizzazione e preservando il carattere naturale aperto dei dintorni. La proprietà La casa offre circa 150 m² di spazio abitativo su due livelli e è stata ristrutturata nel 1990. La sostanza di costruzione è solida, la struttura delle stanze chiara e funzionale. Le ampie superfici di finestre forniscono stanze luminose e aprono la vista sulla verde campagna e sullo scenario montuoso impressionante. Una casa con un carattere onesto e un potenziale ulteriore per una modernizzazione individuale. Il terreno – una vera rarità nel Ticino Il cuore di questa proprietà è il terreno completamente piano e utilizzabile in modo ottimale. 2.500 m² di superficie piana offrono opportunità che sono difficilmente reperibili nel Ticino: Ampio spazio di gioco per i bambini Calcio, campo da golf o attività di svago nel proprio terreno Giardino simile a un parco Progetto di autosufficienza o di giardino Privacità e distanza dai vicini Un'installazione di piscina non è consentita dalla legge. Tuttavia, il fiume Maggia vicino offre un'alternativa di bagno naturale e unica in estate. Simili dimensioni di terreno sono rare in questa regione. Punto di forza particolare: Spazio mansardato separato con carattere di loft Un dettaglio eccezionale è lo spazio mansardato ampiamente utilizzato, accessibile tramite un accesso separato al piano superiore. Questo spazio mansardato con più stanze e finestre ha un'atmosfera affascinante e indipendente – quasi come un loft nascosto sotto il tetto. Adatto per essere utilizzato come: Spazio di avventura per i bambini Atelier creativo Studio Rifugio per gli adolescenti Spazio di lavoro o di svago ispirante Questo non è uno spazio abitativo separato dichiarato ufficialmente, ma uno spazio polifunzionale aggiuntivo con un carattere speciale. Un punto di forza emozionale che conferisce alla proprietà un'individualità. Parcheggio – eccezionalmente spazioso La proprietà dispone di un carport per due veicoli . Inoltre, il piazzale spazioso sulla proprietà offre ulteriori possibilità di parcheggio per circa 4-6 veicoli . Adatto per gli ospiti, le grandi famiglie o l'uso vacanziero. Infrastrutture con qualità della vita La proprietà è situata al confine tra Maggia e Aurigeno. Direttamente di fronte – a una distanza piacevole – si trova il rinomato Ristorante Mare e Monti ad Aurigeno, noto per la sua cucina eccellente. La vicinanza consente serate culinarie spontanee senza dover sacrificare la pace e la privacità. Questa combinazione di natura, spazio e infrastrutture esistenti è rara nel Valle Maggia. Utilizzo come residenza secondaria La proprietà è attualmente registrata come residenza principale. Tuttavia, secondo la legislazione applicabile, l'uso come residenza secondaria è possibile. Pertanto, l'oggetto è ideale per gli acquirenti della Svizzera tedesca o della Germania che cercano una casa vacanza spaziosa nel Ticino. Conclusione Questa proprietà è destinata agli acquirenti che: cercano un terreno eccezionalmente grande nel Ticino attribuiscono importanza allo spazio e alla natura apprezzano la sicurezza a lungo termine al di fuori delle zone di costruzione dense desiderano avere una casa con uno spazio di atelier o di loft aggiuntivo vogliono combinare una buona accessibilità con la qualità della vita Un'opportunità rara nel Valle Maggia.

Tutte le caratteristiche

Posizione & dintorni